60 Ch. Normandy , Mont-Royal, QC H3R3H8
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À Vendre

1 950 000 $

60 Ch. Normandy , Mont-Royal, QC H3R3H8

Isolé 4+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 2 Salle de bains partielle

Remarques

Voici un cottage détaché situé du côté ouest de VMR, impeccablement entretenu avec un vrai garage double. Avec une grande terrasse à l'arrière donnant sur une piscine d'eau salée, 4 chambres et 2 salles de bain complètes à l'étage ainsi qu'une 5e chambre et une salle d'eau au sous-sol, cette maison sera chérie par la famille grandissante et active. La maison est située sur un terrain de coin bien entretenu de près de 7000 pieds carrés, entouré d'arbres matures et de haies de cèdres. Avec le chauffage électrique, les radiateurs à eau chaude et la climatisation centrale, la maison est équipée pour offrir confort et efficacité.

Ce cottage détaché a une grande chambre principale avec salle de bain attenante et walk-in, 3 chambres supplémentaires spacieuses et une 2e salle de bain complète à l'étage, ainsi qu'un balcon donnant sur l'avant.

Il a une cuisine rénovée avec des comptoirs en quartz et un évier encastré, un éclairage encastré et un haut-parleur de plafond intégré, un four encastré et une plaque de cuisson en céramique, un réfrigérateur à porte française de 36 pouces et le lave-vaisselle Miele fiable est prêt à enlever la charge après une longue journée et un bon repas de famille.

Le salon spacieux avec immense fenestration et foyer au bois est ouvert sur la salle à manger formelle également avec une immense fenêtre qui donne sur la terrasse arrière. Il y a aussi une salle d'eau rénovée au rez-de-chaussée. Des garages jumeaux chacun avec ouvre-porte de garage électrique complètent le rez-de-chaussée.

Le sous-sol a des plafonds impressionnants, un bar, une 5e chambre de bonne taille et une salle d'eau confortable.

La maison est équipée d'une fournaise electrique avec radiateurs à eau chaude, d'une thermopompe avec air climatisé central et d'un système d'alarme.

Dehors
Terrain de coin de 6850 pieds carrés avec système d'arrosage.
Jardin mature à l'avant, spacieuse terrasse en bois à l'arrière avec auvent rétractable, piscine creusée au sel avec thermopompe et allée en pavé-uni pour 6 véhicules.

La maison est bien située, assez proche du centre, des écoles et des services, mais suffisamment éloignée pour être à l'écart de l'agitation. Ce sera un trésor à saisir et une maison à chérir. Agissez vite car un joyau comme celui-ci ne restera sûrement pas longtemps.


** La superficie habitable est tirée du rôle municipal et inclut le garage intégré mais exclut le garage attaché & le sous-sol.**

** Cheminée(s), foyer, appareils à combustion sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation municipale et/ou d'assurance.

Inclusions : 

Réfrigérateur LG à portes françaises en inox, four encastré KitchenAid en inox, plaque à cuisson à induction, lave-vaisselle Miele en inox, micro-ondes Panasonic en inox, laveuse & sécheuse LG, réfrigérateur dans le garage, rideaux et stores, accessoires de piscine.

Exclusions : 

Lustre dans le salon, télévision murale dans la cuisine.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 1 306 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 730 100,00 $
  • Évaluation totale : 2 036 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 10 004,00 $
  • Taxe scolaire : 1 519,00 $
  • Taxes annuelles totales : 11 523,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 31.61 Mètre
  • Profondeur du terrain : 24.77 Mètre
  • Dimensions du terrain : 637.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 14.31 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.94 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Superficie habitable (approx): 216.4 Mètres carrés
  • Bâti en : 1953
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Autre , Climatiseur central , [] , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale  - Système d'arrosage
  • Fondation:
    Béton coulé , Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 5.49 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 4.32 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 4.45 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.40 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.32 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 1.17 m x 2.21 m
    Plancher : Céramique
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.83 m x 1.17 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 5.82 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
    2 garde-robes & balcon
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.34 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.01 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.80 m x 4.06 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.04 m x 3.58 m
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 3.76 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 2.29 m x 0.91 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.63 m
    Plancher : Béton
    Laveuse & sécheuse LG
Style de vie
Information du quartier
Agent

Andréa Neeff

Real Estate Broker

Téléphone : 514.735.2281

Cellulaire : 514.974.9993

Agent

David Flood

Residential Real Estate Broker

Téléphone : 514.735.2281

Cellulaire : 514.910.9993

Télécopieur à la maison : 514.735.7291

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