335 Av. Revere , Mont-Royal, QC H3P1C2
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335 Av. Revere , Mont-Royal, QC H3P1C2

Isolé 5 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Ce cottage détaché de près de 2700 p.c. avec 5 chambres et 2 salles de bain à l'étage est située sur une rue tranquille et a été méticuleusement entretenue par la même famille depuis 55 ans ! Une nouvelle fournaise, une thermopompe, un panneau électrique ainsi qu'une toiture et une allée récentes ne sont que quelques-unes des caractéristiques attrayantes de cette maison. Il offre un énorme potentiel pour que quelqu'un puisse y apporter sa touche personnelle et en faire la maison de ses rêves. Idéalement située à proximité des services et des transports en commun, cette propriété convient aux familles grandes et petites.

Grande maison détachée entretenue avec amour depuis 55 ans! Elle est prête à être transmise à la prochaine famille qui appréciera la grandeur, la luminosité, la cour arrière et les commodités qu'elle a à offrir.

Cette propriété spacieuse possède tous les éléments essentiels pour la garder vraiment spéciale : 5 chambres et 2 salles de bains à l'étage, vastes espaces de vie, garage, terrain de près de 7000 pi², façade en pierre et brique, le tout dans un emplacement pratique.

Vous allez adorer la taille et la luminosité des pièces. Le salon avec foyer en pierre et la salle à manger possèdent tous deux d'immenses fenêtres. La cuisine avec coin repas et les 5 chambres à l'étage sont toutes de dimensions impressionnantes.

Le rez-de-chaussée comprend également un espace de lavage pratique adjacent à la cuisine, un solarium qui pourrait également servir de bureau à domicile et une salle d'eau.

Avec de hauts plafonds et de nombreuses fenêtres, la salle familiale du sous-sol offre un espace habitable supplémentaire considérable tandis que la partie inachevée du sous-sol n'attend que la personne ayant la vision d'en faire quelque chose d'encore plus spécial (une chambre d'amis, une salle de bain, un gym à domicile). , etc.).

La maison est équipée d'une nouvelle fournaise électrique à air pulsé, d'une nouvelle thermopompe, d'un nouveau panneau électrique de 400 ampères, ainsi que d'un système arosage et d'un ouvre-porte de garage.

La grande cour arrière orientée à l'ouest est orientée pour le soleil de l'après-midi, ce qui la rend idéale pour les barbecues d'été en soirée. L'entrée pour 3 voitures a été récemment refaite avec un pavé uni élégant et moderne.

Bien que la maison dispose déjà d'une impressionnante superficie habitable de 2 670 pieds carrés, ceux qui recherchent encore plus d'espace seront heureux de savoir qu'il y a encore beaucoup d'espace pour s'agrandir.

Le poêle, le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant au respect de la réglementation en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Inclusions : 

Réfrigérateur, four, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, congélateur au sous-sol, tous les rideaux et stores à l'exception de ceux dans les exclusions.

Exclusions : 

Lustre dans la salle à manger, rideaux dans le salon, un ventilateur de plafond

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 1 216 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 372 600,00 $
  • Évaluation totale : 1 588 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 7 804,00 $
  • Taxe scolaire : 1 290,00 $
  • Taxes annuelles totales : 9 334,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 29.17 Mètre
  • Profondeur du terrain : 21.95 Mètre
  • Dimensions du terrain : 640.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 13.0 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.24 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 248.4 Mètres carrés
  • Bâti en : 1956
  • Chambres : 5
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Autre , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale  - Système d'irrigation
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Intégré , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique , Pierre , Stucco
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Partiellement aménagé  - Partiellement non-fini
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.77 m x 4.29 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.55 m x 3.02 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.84 m
    Plancher : Autre
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 3.99 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.66 m x 4.29 m
    Plancher : Tapis
    bois franc sous le tapis
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 1.65 m x 1.88 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 1.57 m x 1.88 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.32 m x 4.32 m
    Plancher : Tapis
    bois franc sous le tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.81 m x 3.05 m
    Plancher : Tapis
    bois franc sous le tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 3.23 m
    Plancher : Tapis
    bois franc sous le tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.34 m x 1.98 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de jeux - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 8.61 m x 4.04 m
    Plancher : Tapis
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 8.61 m x 4.27 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.61 m x 2.13 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.13 m x 1.83 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 240,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Andréa Neeff

Real Estate Broker

Téléphone : 514.735.2281

Cellulaire : 514.974.9993

Agent

David Flood

Residential Real Estate Broker

Téléphone : 514.735.2281

Cellulaire : 514.910.9993

Télécopieur à la maison : 514.735.7291

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