236 Av. Carlyle , Mont-Royal, QC H3R1T2

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1 895 000 $

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Emplacement de choix sur Carlyle près du centre de VMR. Une merveilleuse opportunité pour la famille grandissante d'acquérir une maison détachée bien entretenue et idéalement située sur l'une des rues les plus convoitées de VMR. Spacieuse maison en pierre de 4 chambres à coucher avec plan classique en croix, salle familiale au rez-de-chaussée, grandes fenêtres, garage et cour arrière privée entourée de haies. La maison est située à quelques pas de l'école Carlyle, de la bibliothèque de VMR et à distance de marche du centre-ville, du REM et du centre récréatif.

Les emplacements dans VMR ne peuvent guère être meilleurs que celle-ci ! Il s'agit d'une opportunité extraordinaire pour une maison en pierre détachée pittoresque et bien entretenue avec 4 chambres avec dimensions généreuses, 2+2 salles de bains et des espaces de vie spacieux et lumineux. Il offre également une cour privée et un garage.

La maison est conçue avec un plan en croix comprenant un vaste salon inondé de lumière solaire grâce à de généreuses fenêtres orientées au sud. De l'autre côté du hall se trouve la salle à manger formelle avec une énorme fenêtre donnant sur la cour avant.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle familiale qui répondrait à de nombreux besoins, comme salle familiale pour avoir de jeunes enfants à proximité, tout en pouvant servir de chambre d'amis, de bureau, de salle de sport ou de salle de musique.

A l'étage il y a 4 chambres. La chambre principale avec trois placards intégrés comprend également une salle de bain attenante avec planchers chauffants. Les 3 autres chambres sont de bonnes dimensions et disposent toutes d'un grand espace de rangement. Une salle de bain complète et spacieuse complète le niveau supérieur, avec à la fois une baignoire et une douche séparée.

Le sous-sol possède de hauts plafonds et offre non seulement des espaces de vie pratiques mais également une abondance d'espace de rangement. Adjacent à la grande salle familiale se trouve un bureau à domicile bien conçu, idéal pour ceux qui travaillent à domicile. La buanderie de grande taille comprend un évier et deux pièces de rangement. Le sous-sol comprend également une salle d'eau ainsi qu'une très grande salle mécanique avec beaucoup d'espace de tablettes pour plus de rangement.

La maison possède de superbes planchers en chêne au rez-de-chaussée et au deuxième étage et est équipée d'une fournaise électrique avec radiateurs à eau chaude, d'un climatiseur mural, d'un système d'alarme, d'une pompe de puisard, d'un drain français et d'un système de gicleurs creusé.

Le garage attaché est de dimension standard et peut accueillir une voiture tandis que l'allée en pavé uni permet d'accueillir 2 voitures en tandem. La propriété possède une belle cour arrière privée avec patio en pierre, le tout entouré d'arbres matures et d'un bel aménagement paysager.

Idéalement situé et à distance de marche de presque tout, le 236 Carlyle est un joyau de propriété à ne pas manquer.

** La superficie habitable est de 2541 pc. Ceci calculé à partir du certificat de localisation, incluant le garage attaché. La superficie habitable tirée du rôle municipal est de 2268 pc, excluant le garage. **

** L'appareil à combustion et la cheminée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurance. **

Inclusions :

Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Réfrigérateur au sous-sol ainsi que tous les rideaux, les tringles, et les stores.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 1 008 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 971 400,00 $
Évaluation totale : 1 980 100,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 10 304,00 $
Taxe scolaire : 1 516,00 $
Taxes annuelles totales : 11 820,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
Profondeur du terrain : 28.28 Mètre
Dimensions du terrain : 517.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 13.72 Mètre
Profondeur du bâtiment 12.78 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Bâti en : 1935
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 2
Zonage : RESI

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