235 Av. Chester , Mont-Royal, QC H3R1W4
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À Vendre

3 395 000 $

235 Av. Chester , Mont-Royal, QC H3R1W4

Isolé 5 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Propriété située sur une rue très recherchée de Ville Mont-Royal. Élégante et lumineuse, cette merveilleuse maison familiale vous séduira par son extérieur en pierre grise et la qualité de son intérieur, son style et pièces spacieuses. Le niveau principal comprend un salon avec foyer, salle à manger formelle, cuisine rénovée ouvrant sur une salle familiale. Superbes jardins de fleurs vivaces. Le 2e et le 3e étage présentent 6 chambres à coucher sur 2 étages et offrent confort et intimité. Le sous-sol propose une grande salle de jeux, un grand espace de rangement et bien plus encore. Cette maison incroyable vous impressionnera.

DESCRIPTION:

Propriété sise sur près de 10,000pc

Rez-de-chaussée:
Plafonds RDC:
-Cuisine, hall d'entrée et salle à manger: 8'7''
-Salon:9'4''
-Salle familiale: 8' à 10'4''

**Dès l'entrée vous serez accueillis par un vestibule suivi d'un grand hall.
**Plan croisé.
**Un majestueux salon avec foyer au bois, fenêtre en baie et 2 autres magnifiques fenêtres en ogive. Accès à la salle familiale.
**Une jolie salle à manger très lumineuse.
**Une spacieuse cuisine PoggenPohl avec une abondance d'armoires de style shaker, un grand espace dînette.
**Une salle familiale spectaculaire avec un mur en pierre, 3 puits de lumière et entourée d'immenses fenêtres.
**Une salle d'eau.
*Planchers en chêne.

2e niveau: plafond de 8'6''

**La chambre des maîtres très confortable avec un excellent rangement et une salle de bains.
**Une pièce pouvant servir de chambre à coucher, bureau ou chambre de bébé adjacente à la chambre des maîtres et avec sortie dans le hall également.
**Deux (2) autres chambres à coucher de bonne taille et une autre salle de bains.
Les planchers sous les tapis sont en bois.

3e palier: plafond 8'4'' (dans la section la plus élevée).

**Un escalier vous amène au 3ième étage ou l'on retrouve 2 pièces/chambres à coucher et une salle de bains (non fonctionnelle).

Sous-sol: plafond 7'6''

**Une vaste salle de jeux, un placard en cèdre, une salle de lavage, beaucoup de rangement. Atelier.

Jardin: terrain de 9,829pc

**Système d'irrigation avant et arrière. Jardin de fleurs vivaces
**Il y a des caméras au-dessus des entrées de la maison et du garage.

Le garage mesure 20,4'pi X 17'pi. Il y a possibilité de placer 6 voitures dans l'entrée du garage.

Air climatisé central.

Le magnifique terrain, le plan architectural, la lumière naturelle et l'espace de vie chaleureux rendent cette propriété vraiment exceptionnelle, idéale pour la famille et pour recevoir.

Pour les travaux effectués depuis l'achat de la propriété par les propriétaires actuels depuis juin 1985: voir document joint à la fiche technique.

**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.**

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais excluant le sous-sol.**

Inclusions : 

Réfrigérateurs (2), lave-vaisselle, cuisinière double, stores de fenêtres.

Exclusions : 

Luminaire Tiffany de la cuisine, chandelier de la salle à manger, rideaux (négotiable), télévisions et leurs supports. Tous les les plafonniers du 3e niveau (grenier).

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 1 689 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 837 400,00 $
  • Évaluation totale : 3 526 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 18 354,00 $
  • Taxe scolaire : 2 840,00 $
  • Taxes annuelles totales : 21 563,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 100.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 98.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 9829.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 54.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 44.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 3406.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1938
  • Chambres : 5
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité , Avec compteur d'eau
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Autre , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale  - Caméras
  • Garage:
    Attaché , Autre , Chauffé , Simple largeur  - Très grand
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , [] , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 1.52 m
    Plancher : Tuiles
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.74 m
    Plancher : Tapis
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.96 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
    Fenêtre en baies
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 3.71 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.53 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 8.38 m x 3.30 m
    Plancher : Bois
    3 puits de lumière/mur pierre
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.19 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.49 m x 4.37 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.39 m x 1.75 m
    Plancher : Tuiles
    Bain
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.76 m x 3.40 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.67 m x 2.97 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.99 m x 2.92 m
    Plancher : Bois
    Utilisé comme bureau
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.64 m x 1.45 m
    Plancher : Tuiles
    Plancher chauffant
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 4.45 m x 3.78 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 1.91 m x 1.47 m
    Plancher : Tuiles
    Non fonctionnelle
  • Autre:
    Niveau : 3e niveau 3.96 m x 3.81 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 6.83 m x 4.45 m
    Plancher : Tapis
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.24 m x 1.70 m
    Garde-robe de cèdre
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 7.14 m x 5.92 m
    Plancher : Béton
    2 fournaises électrique
Style de vie
Information du quartier
Agent

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Cellulaire : 514.984.1157

Agent

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Téléphone : 514.344.4445

Télécopieur à la maison : 514.344.1500

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