2325 Ch. Iroquois , Mont-Royal, QC H3P2S6
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À Vendre

1 859 000 $

2325 Ch. Iroquois , Mont-Royal, QC H3P2S6

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique et luxueux plain-pied situé à proximité du Centre d'Achat Rockland, de l'autoroute pour les Laurentides, des différents moyens de transport et l'accès aux écoles. Magnifiques planchers de bois. Cuisine modernisée et spacieuse. De belles salles de réceptions et 3 grandes chambres à coucher. Salle d'eau et salles de bains. Un sous-sol bien aménagé avec une autre chambre à coucher. Climatisation centrale. On y retrouve une abondance de lumière naturelle dans toute la maison. Un excellent achat!

REZ-DE-CHAUSSÉE: plafond de 8'6"

Entrée spacieuse menant à un hall élégant et de magnifiques pièces de réception, foyer au gaz propane. Cuisine ultra moderne refaite en 2016, très spacieuse. Magnifiques comptoirs. Vaste espace pour repas en famille et accès par de très belles portes à une terrasse.
3 grandes chambres à coucher, la chambres des maîtres possède 2 walk-ins. Les 3 chambres à coucher sont très spacieuses.

NB: Dans la salle à manger il y a 2 systèmes de réfrigération pour le vin, les liqueurs etc... Celui du haut ne refroidit plus.

SOUS-SOL: plafond de 7'

Vaste salle familiale, 1 chambre à coucher, 1 salle de bains familiale avec une grande douche vitrée, salle de lavage et planchers de bois flottant. Rangement en béton. Salle de jeux. Fenêtres changées en 2021. Le sous-sol fut refait au complet.

NB: La sortie d'eau de la maison à la rue fut changée en 2013.
IL n'y a jamais eu de réservoir d'huile souterrain.

Rénovations:

Tous les murs extérieurs ont été refaits en agrégat.
Poignée de la porte avant changée en 2023.
Système d'irrigation avant et arrière.
Chauffe-eau changé en 2023.
Clôture en 2015.
Trottoir et escalier de l'entrée changés 2019.
Toit refait en 2022.
Réparation de la porte de garage, système d'ouverture 2021.
Nouvelle porte d'entrée 2016.

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais excluant le sous-sol.


Inclusions : 

Lave-vaisselle, hotte de cuisinière, four micro-ondes, 2 réfrigérateurs pour le vin dans la salle à manger (le frigo à vin du haut ne refroidit plus), tous les plafonniers, toutes les toiles et rideaux, télévision 50 pouces marque TOSHIBA au sous-sol, poêle à bois au sous-sol, aspirateur central.

Exclusions : 

Réfrigérateur et cuisinière.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 1 027 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 644 100,00 $
  • Évaluation totale : 1 671 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 8 697,00 $
  • Taxe scolaire : 1 315,00 $
  • Taxes annuelles totales : 10 455,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 47.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 52.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 5976.12 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 66.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 89.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 2118.33 Pieds carrés
  • Bâti en : 1955
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité , Avec compteur d'eau
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Propane
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz , Poêle au bois
  • Garage:
    Attaché , Chauffé
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.30 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe double
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
    Foyer au gaz, grande fenêtre
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.44 m x 2.97 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 1.37 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.26 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    2 walkin
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.17 m x 0.94 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
    Bain remous et douche en coin
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe double
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.31 m x 5.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de jeux - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.20 m x 6.20 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 6.20 m x 2.95 m
    Plancher : Plancher flottant
    Garde-robe double
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.43 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.51 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
    Grande douche vitrée
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 4.01 m x 3.71 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.91 m x 0.97 m
    Plancher : Autre

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 560,00 $
Style de vie
Agent

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Téléphone : 514.344.4445

Télécopieur à la maison : 514.344.1500

Agent

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Cellulaire : 514.984.1157

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