1270 Ch. Regent , 209 , Mont-Royal QC H3P2K5

No. 9948386

Anne Redding

Courtier Immobilier

Télécopieur : 514.735.7291
Cellulaire : 514.573.2663

redding.anne@gmail.com

www.laredding.com

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont), QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
sparent@bouchardparent.com

Remarques :

Immeuble "Le Regency" bien réputé pour sa qualité de construction et sa localisation de choix au coeur de Mont-Royal où toutes vos courses se font à pied. Unité de coin avec une fenestration sur 2 façades qui vous fait bénéficier d'une magnifique clarté naturelle et d'une jolie vue les arbres matures à l'avant de l'immeuble. Un intérieur au plan bien pensé et pratique avec les aires de vie d'un côté et les chambres à coucher de l'autre. À proximité de la station du REM, bus, parc Connaught et le nouveau parc de la Gare. Terrasse commune sur le toit, espace de stationnement intérieur, espace de rangement et espace alloué pour ranger vos vélos.

La personnalisation de l'intérieur s'est faite avec belle combinaison du vieux et du moderne...on retrouve le cachet des planchers et moulures d'origine combiné avec le côté pratico-pratique du design épuré de la cuisine à l'allure européenne et de la salle de bain moderne.

Caractéristiques

*Cuisine européenne faite sur mesure avec matériaux de qualité supérieure.
*Comptoir en quartz
*Coin lavoir adjacent à la cuisine.
*Unité d'air climatisé mural
*Salle de bain moderne avec douche à jets "style pluie"
*Jolie terrasse commune sur le toit idéale comme coin lecture ou pour BBQ entre amis
*Espace de garage intérieur
*Cagibi niveau garage
*Espace de rangement pour les vélos

Les frais de condos de 458.00$/mois incluent: chauffage, eau chaude, assurance de l'immeuble, entretien, gestion, taxe scolaire, taxe d'eau, contribution au fonds de réserve annuel, programme de revitalisation de l'immeuble.

Le financement doit se faire à la Caisse Populaire Desjardins italienne et une mise de fonds de 20% est requise.

Localisation enviable près de tout dans un environnement paisible et agréable. Frais mensuels très abordables! Immeuble de réputation! Excellente valeur!

Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, grille-pain, laveuse, sécheuse, tous les luminaires (là où installés), tous les stores (là où installés), unité murale d'air climatisé, unité de rangement (CCP)

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$458,00 Mensuel
Taxes municipales :	2 721,00 $
Taxe scolaire :	0,00 $
Taxes annuelles totales :	2 721,00 $ (2023)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	995.6 Pieds carrés
Bâti en :	1944
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Eau chaude
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	Climatiseur mural
Garage:	Intégré , Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - coin lavoir à la cuisine
Proximité:	Autre , Garderie/CPE , Parc , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun - Première Moisson,Rachelle-Béry,Pharmaprix,SAQ,RBC
Revêtement:	Brique
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salon
- Niveau : 2e niveau 5.51 m x 3.63 m
- Plancher : Bois
- grande fenestration
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 2.72 m x 2.41 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.45 m x 2.77 m
- Plancher : Céramique
- coin lavoir intégré
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.85 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
- garde-robes
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.42 m x 3.07 m
- Plancher : Bois
- garde-robes
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.20 m x 1.55 m
- Plancher : Céramique

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