2025 Ch. Kildare , Mont-Royal, QC H3R3J4

Sauvegarder

print Imprimer

share Partager

iso Calculer l'hypothèque

À Vendre

2 595 000 $

Remarques

Résidence bien entretenue dans l'ouest recherché de Mont-Royal vous accueille avec son élégante façade en pierre, sa cour paysagée et son entrée en pavé uni. Avec ses 4+1 chambres, 4+1 salles de bains, son sous-sol fini, son garage intégré, sa cuisine spectaculaire située dans la partie nouvellement agrandie offrent des vues spectaculaires sur votre cour et votre piscine creusée. Rénovée et mise à jour entièrement par ses propriétaires précédents et actuels, en font une véritable maison clé en main dans la magnifique cité-jardin.

Au coeur de Ville Mont-Royal, cette belle maison est à proximité de toutes les commodités de Ville Mont-Royal ! Un endroit de rêve qui ravira toute la famille. Rue paisible parsemée d'arbres matures à quelques minutes à pied de la future station REM, des parcs Gundy et Connaught, Première Moisson, Rachelle-Béry, SAQ, Pharmaprix, Bibliothèque... Idéalement situé à quelques pas de l'Académie St-Clément et de l'École St-Clément, Ecole Secondarie Mont Royal. Un atout indéniable pour votre famille grandissante. À quelques minutes en voiture du centre récréatif VMR et de ses aires de jeux.

Cette magnifique résidence a été agrandie en 2018. Lors de l'agrandissement, ces travaux majeurs ont été complétés professionnellement : mur de fondation du sous-sol prolongé pour créer une chambre supplémentaire au sous-sol, cuisine agrandie jusqu'à son adorable chef-d'oeuvre actuel, le drainage français et membrane imperméable à l'eau à la fondation. les murs ont été entièrement refaits.

En 2019, l'insolation de la toiture et le revêtement en bardeaux ont été remplacés. Un nouveau système d'arrosage par aspersion de pelouse et de paysage a été ajouté.

En 2021, la dalle de béton du garage a été entièrement retirée et reconstruite avec un revêtement époxy, tandis que l'allée asphaltée d'origine a été remplacée par du bloc de pavé uni contemporain.

De nombreux autres détails ont été rénovés ou ajoutés à ce manoir avec plus de dizaines de haies de cidre plantées dans la cour arrière, créant plus de privacie.

-Le choix des inspecteurs doit être convenu par les deux parties avant l'inspection.

-Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurance.

Inclusions :

Réfrigérateur, cuisinière, four, micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaires, couvre-fenêtres, dispositif de filtration d'eau de cuisine, batterie pour pompe de puisard, accessoires de piscine.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 1 276 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 936 300,00 $
Évaluation totale : 2 212 400,00 $
Année d'évaluation : 2022
Taxes municipales : 11 613,00 $
Taxe scolaire : 1 653,00 $
Taxes annuelles totales : 13 729,00 $ (2024)
Dimensions du terrain : 6700.5 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 13.03 Mètre
Profondeur du bâtiment 12.86 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Superficie habitable (approx): 2723.0 Pieds carrés
Bâti en : 1954
Chambres : 4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 4
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Sauvegarder

print Imprimer

share Partager

iso Calculer l'hypothèque

Obtenir plus de renseignements

Style de vie

Information du quartier

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Téléphone : 514.344.4445

Télécopieur à la maison : 514.344.1500

Courriel

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Cellulaire : 514.984.1157

Courriel

Aimer l'inscription

Réinitialiser votre Mot de Passe

Sauvegardez cette recherche

Sauvegardez cette recherche

Renvoyer le courriel d'activation

Réinitialiser votre Mot de Passe

2025 Ch. Kildare ,
Mont-Royal, QC H3R3J4

2 595 000 $