16 Av. Highfield , Mont-Royal, QC H3P1C6
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À Vendre

1 780 000 $

16 Av. Highfield , Mont-Royal, QC H3P1C6

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe cottage détaché au centre de Ville Mont-Royal situé près des écoles, services, parcs et à distance de marche du REM. Propriété rénovée, charmante et lumineuse, dotée de 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes plus une salle d'eau et un sous-sol refait complètement. Idéale pour une famille et pour recevoir. Cette résidence vous offre un espace de vie chaleureux et convivial. Cette magnifique maison saura vous plaire.

Description:

*Rez-de-chaussée: plafond 8'5"

Un vestibule avec placard et salle d'eau attenante. Suivi d'un vaste salon, un foyer et une très grande fenêtre. Une élégante salle à manger ouverte sur la cuisine présentant de magnifiques portes donnant sur une grande terrasse. Une cuisine moderne avec des comptoirs en granit et une fenestration apportant beaucoup de lumière naturelle.

*2e étage: plafond 8'6"
Chambre à coucher des maîtres avec un placard ''walk-in'' et salle de bains attenante. On y trouve également 2 autres chambres à coucher avec placard double et une salle de bains familiale. Une 4e chambre sert actuellement de bureau. La salle de bains familiale vous offre une très grande et magnifique douche en marbre plus une vanité avec 2 lavabos sous plan.

*Sous-sol:
Immense salle de jeux, beaucoup de rangements et une grande salle de lavage.

*Garage pour 1 voiture et possibilité de garer 4 voitures dans l'entrée du garage.

*Joli terrain entouré d'une haie de cèdres.

Rénovations effectuées en 2013 et depuis 2018:

-Agrandissement de l'entrée extérieure.
-Travaux de briques et de pierres.
-Nouveau garage et portes d'entrée.
-Nouveaux soffites et gouttières.
-Nouvelles fenêtres.
-Éclairage.
-Magnifique cuisine design avec comptoirs en granit.
-Nouvelles salles de bains, une avec double vasque, douche en marbre séparée et comptoir en marbre.
-Nouvelles plinthes, moulures de fenêtres et portes, toutes en bouleau et portes de 1 3/4 pouces.
-Planchers de qualité supérieure remplacés partout.
-Placards bien conçus.
-Fourneau récent et conduits de chauffage.
-Câblage pour tous les besoins technologiques.
-Climatisation centrale.
-Toit.
-Clôture.
-Peinture.

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais excluant le sous-sol.

**Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaiselle, stores, système d'alarme, système de caméra. Tous les items sont inclus sans garantie de qualité.

Exclusions : 

Washer, dryer, wall mounted TV, light fixtures.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 770 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 822 900,00 $
  • Évaluation totale : 1 593 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 8 295,00 $
  • Taxe scolaire : 1 253,00 $
  • Taxes annuelles totales : 9 684,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 4485.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 1940.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1951
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité , Avec compteur d'eau
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Climatiseur mural , [] , Système d'alarme
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Intégré , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique , Pierre , Stucco
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.35 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.18 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
    Porte patio à la terrasse
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 1.07 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.66 m x 2.59 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.59 m x 1.68 m
    Plancher : Céramique
    Attenante à la CCP
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.86 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe double
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.92 m x 2.41 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.84 m x 2.29 m
    Plancher : Marbre
    2 éviers, douche vitrée
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.84 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe double
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.53 m x 4.42 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.38 m x 2.21 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    4 580,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Téléphone : 514.344.4445

Télécopieur à la maison : 514.344.1500

Agent

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Cellulaire : 514.984.1157

Obtenir plus de renseignements

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