146 Av. Wicksteed , Mont-Royal, QC H3P1R2
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À Vendre

1 508 000 $

146 Av. Wicksteed , Mont-Royal, QC H3P1R2

Jumelé 4 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Bienvenue au 146 Wicksteed. Magnifique maison à étages jumelée de style faubourg qui attire le regard par sa facade et sa galerie. A l'intérieur, on plonge dans le passé grâce au cachet d'époque qui émane de chaque pièce. Les boiseries, les portes et l'escalier central on été bien entretenus par les propriétaires. Emplacement exceptionnel à quelques minutes de marche de tous les services offerts à Mont-Royal dont les parcs, la bibliothèque, la piscine, l'aréna, le tennis, les boutiques, restaurants, banques et pharmacies, le REM, le réseau de bus, les écoles Saint-Clément et Carlyle, l'Académie Saint-Clément et l'école secondaire Mont-Royal.

Bienvenue au 146 Wicksteed.

Vous serez charmés par cette magnifique maison à étages de style Faubourg aux volumes bien répartis composée au:

Rez-de-chaussée d'une entrée/vestibule avec placard, d'un vaste salon/salle de séjour avec foyer, d'une galerie adjacente des plus intimes, d'une salle à manger de bonne dimension et d'une cuisine fonctionnelle avec coin repas et vue sur le jardin. La terrasse arrière est accessible à partir de la cuisine.

A l'étage, on retrouve une suite parentale avec rangement, une salle de bain complète, une chambre à coucher qui peut aussi servir de bureau ou de chambre pour bébé ainsi que 2 autres chambres à coucher avec placards. Possibilité d'agrandir la propriété vers le haut dans l'entretoit.

Le sous-sol dispose de l'espace parfait pour recevoir des amis et/ou de la famille, d'en faire une salle de cinéma maison, une salle d'entrainement et/ou un bureau à domicile. La salle de fournaise et de lavage sont aussi propices à être utilisées comme espace de rangement supplémentaire. Il y aussi une salle d'eau.

Le jardin est entouré de cèdres - ensoleillement le matin jusqu'àu crépuscule. Espace de rangement extérieur et possibilité d'y aménager un jardin de fleurs, de légumes ou bien d'y ajouter un spa ou une piscine creusée.

Proximité : Station de métro Acadie, le REM, l'école Saint-Clément et l'école Dunrae Gardens, l'école secondaire Pierre-Laporte, le parc Mohawk et le centre de Ville-Mont-Royal avec tous ses magasins.

Toute promesse d'achat sera ouverte pour une durée de 48 heures et sera envoyée par courriel au courtier inscripteur avec la DV signée.

Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Plaque chauffante, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, broyeur, rideaux, tringles et plafonniers.

Exclusions : 

Réfrigérateur.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 671 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 506 800,00 $
  • Évaluation totale : 1 178 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 6 130,00 $
  • Taxe scolaire : 860,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 131,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 327.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.09 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 6.71 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 144.9 Mètres carrés
  • Bâti en : 1926
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité , Avec compteur d'eau
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    [] , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.86 m x 3.40 m
    Plancher : Tapis
    Placard
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.94 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
    Placard
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.77 m x 2.21 m
    Plancher : Tapis
    Placard
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.86 m x 2.77 m
    Plancher : Tapis
    Placard
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.06 m x 1.78 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.30 m x 1.17 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.25 m x 3.43 m
    Plancher : Tapis
    Accès à la galerie
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.33 m
    Plancher : Tapis
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 2.72 m
    Plancher : Linoléum
    Accès à la cour
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.16 m
    Plancher : Tapis
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.59 m x 5.38 m
    Plancher : Tapis
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.40 m x 1.19 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.43 m x 2.59 m
    Plancher : Tapis
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 4.95 m x 2.67 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 202,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Philippe Redding

Agent

Téléphone : 514.735.2281

Cellulaire : 514.984.9526

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