1420 - 1422 Ch. de Dunkirk , Mont-Royal, QC H3R3K2
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1420 - 1422 Ch. de Dunkirk , Mont-Royal, QC H3R3K2

2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Bienvenue au 1420-1422 Ch. Dunkirk. Niché au centre de Ville Mont-Royal, ce duplex en double occupation vous offre 1200 pc/étage, 3 chambres à coucher par unité, 5 espaces de stationnement et un chauffage au gaz naturel. Emplacement exceptionnel à quelques minutes de marche de tous les services offerts à Mont-Royal dont les parcs, la bibliothèque, la piscine, l'aréna et le tennis, les boutiques, restaurants, banques et pharmacies, le REM, le réseau de bus, les écoles Saint-Clément et Carlyle, l'Académie Saint-Clément et l'école secondaire Mont-Royal. 10 minutes en auto à la station de métro de la Savane.

Bienvenue au 1420-1422 Ch. Dunkirk. Niché au centre de Ville Mont-Royal, ce duplex en double occupation vous offre 1200 pc/étage, 3 chambres à coucher par unité, jusqu'à 5 espaces de stationnement et un chauffage au gaz naturel. Son emplacement exceptionnel est à quelques minutes de marche de tous les services offerts à Mont-Royal dont les parcs, la bibliothèque, la piscine, l'aréna et le tennis, les boutiques, restaurants, banques et pharmacies, le REM, le réseau de bus, les écoles Saint-Clément et Carlyle, l'Académie Saint-Clément et l'école secondaire Mont-Royal. 10 minutes en auto à la station de métro de la Savane et à l'autoroute 40.

Ce duplex attire le regard par sa devanture, son balcon et les 2 terrasses à l'arrière. A l'intérieur, on plonge dans le passé grâce au cachet d'époque qui émane de chaque pièce. Les boiseries, les portes et l'escalier on été bien entretenus par la propriétaire depuis pres de 20 ans. Au rez-de-chaussée, un chaleureux salon doté d'un foyer invite à la détente. Plus loin, à la cuisine rénovée et à la salle à manger, on y est baigné de lumière. Ce coin offre beaucoup de rangement. Au sous-sol, on y retrouve une grande salle familiale, une autre salle de bain complète et le garage double ajouté au casier du locataire. Le logement à l'étage ressemble beaucoup à celui du rez-de-chaussée.

Améliorations :

Janvier 2023 : nouvelle couverture du toit et nettoyage du drain de toit.

Avril 2023 : le balcon avant au 2e étage.

Avis de résiliation de la locataire en main : 30 novembre 2023.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité au risques et périls de l'acheteur.

La DV devra être signée avant d'envoyer la promesse d'achat. Le courtier inscripteur présentera les offres. Offres ouvertes sur 24 heures.

Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie legale quant aux exigences des compagnies d'assurance et de la règlementation municipale.

Visite 3D

Inclusions : 

1420 - Lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, a/c mural + télécommande, ouvre-porte de garage + manette, rideaux, tringles et stores. Tous les luminaires sauf celui dans la salle à manger. 1422 - Lave-vaisselle, tous les luminaires.

Exclusions : 

1420 - Cuisinière et réfrigérateur de la cuisine, le luminaire de la salle à manger.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 457 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 790 800,00 $
  • Évaluation totale : 1 248 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 6 130,00 $
  • Taxe scolaire : 972,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 221,00 $ (2023)
  • Dimensions du terrain : 3514.22 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 15.0 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.66 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 2409.16 Pieds carrés
  • Bâti en : 1940
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine , Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude , Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité , Avec compteur d'eau
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Détecteur d'incendie
  • Fenestration:
    Aluminium , Bois
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Palier
  • Occupation:
    Double
  • Plancher séparateur:
    Bois
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
  • Rénovations:
    Autre , Couverture  - Balcon
  • Revêtement:
    Brique
  • Revêtement de sol:
    Béton , Bois , Céramique , Tuiles
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 2.16 m
    Plancher : Tapis
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
    Au gaz
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
    Accès à la terrassealcon
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
    Bain/douche
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.16 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.49 m x 1.68 m
    Plancher : Céramique
    Bain/douche indépendante
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.62 m x 2.08 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 5.11 m x 2.16 m
    Plancher : Béton
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 5.69 m x 4.78 m
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 4.22 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
    Accès à la terresse
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.73 m x 2.41 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.16 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
    Bain/douche
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.93 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
    Placard
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.75 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
    Placard
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
    Accès au balcon
  • Solarium:
    Niveau : 2e niveau 4.11 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.22 m
    Plancher : Bois

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $52 800,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    10-06-2023

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    1 965,00 $
  • Déneigement
    500,00 $
  • Électricité
    1 083,00 $
  • Gaz
    2 652,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Philippe Redding

Agent

Téléphone : 514.735.2281

Cellulaire : 514.984.9526

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