1325 Ch. Scarboro , Mont-Royal QC H3P2S2

Vente 2 850 000 $ |

No. 10794379

Anne Redding

Courtier Immobilier

Télécopieur : 514.735.7291
Cellulaire : 514.573.2663

redding.anne@gmail.com

www.laredding.com

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont), QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
sparent@bouchardparent.com

Remarques :

Rare opportunité d'acquérir cette résidence familiale bien entretenue, première fois sur le marché depuis 50 ans ! Située sur une rue paisible et peu passante dans la prestigieuse ville de Mont-Royal, le terrain de coin a une grandeur impressionnante de près de 10000 pieds carrés. Piscine creusée isolée d'un côté du jardin et immense espace de jeux de l'autre tout bordé d'une haie mature pour une intimité maximale. Plan élégant et spacieux, garage double largeur, salle de lavage niveau rez-de-jardin. Profitez de la proximité des écoles, des parcs et des commodités offrant à votre famille une grande communauté et un style de vie imbattable.

*Le foyer et la cheminée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences de la compagnie d'assurance

*Les dimensions des pièces sont approximatives.

Inclusions : Réfrigérateur (2), cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse/sécheuse, accessoires de piscine, système d'alarme, tous les luminaires, couvre-fenêtres (stores/rideaux)

Exclusions : Tous les effets personnels

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	1 521 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	1 039 300,00 $
Évaluation totale :	2 561 100,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	13 428,00 $
Taxe scolaire :	1 958,00 $
Taxes annuelles totales :	15 386,00 $ (2023)
Dimensions du terrain :	926.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	15.84 Mètre
Profondeur du bâtiment	12.83 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1956
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Eau chaude
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Autre , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme - accessoires de piscine
Garage:	Double largeur ou plus , Intégré
Particularités du site:	Coin de rue
Piscine:	Creusée
Proximité:	Autre , Garderie/CPE , Parc , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun - centre Rockland, Métro & IGA, gym, garderies
Revêtement:	Aluminium , Pierre
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé - cac additionnelle +salle de bain
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Vue:	Autre - parc Mohawk + terrains de tennis

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

6 365,00 $

Pièces

Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.06 m
- Plancher : Tuiles
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.90 m x 4.67 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.38 m x 6.05 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 5.64 m
- Plancher : Tuiles
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 4.50 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- 1.93 m x 5.38 m
- Plancher : Tuiles
Autre
- 1.52 m x 1.60 m
- Plancher : Tapis
Salle d'eau
- 1.40 m x 1.57 m
- Plancher : Tapis
Salle familiale
- 8.31 m x 5.51 m
- Plancher : Tapis
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.29 m x 5.08 m
- Plancher : Tapis
Autre
- Niveau : 2e niveau 4.29 m x 1.63 m
- Plancher : Tuiles
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.00 m x 3.99 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.55 m x 3.99 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 2.06 m
- Plancher : Tuiles
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.47 m x 7.42 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.82 m x 3.17 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.62 m x 3.61 m
- Plancher : Tuiles
Rangement
- Niveau : Sous-sol 4.65 m x 3.89 m
- Plancher : Béton

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