1285 Ch. Markham , Mont-Royal, QC H3P3A9
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À Vendre

2 650 000 $

1285 Ch. Markham , Mont-Royal, QC H3P3A9

Isolé 4+2 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Bienvenue au 1285 Markham! Cette magnifique et spacieuse résidence à paliers multiples de 3,835 p.c. vous offre entre autres 4 chambres à coucher, une vaste cuisine moderne, une incroyable salle familiale, un bureau de travail, un sous-sol bien aménagé, 2 stationnements intérieurs, le tout couronné par une abondance de lumière naturelle. Entièrement rénovée avec certification Rénoclimat en 2011. À proximité des écoles, des transports en commun, du Centre Rockland, des parcs et des services de Ville Mont-Royal.

Description:

-Rez-de-chaussée:

Spacieux vestibule menant à un hall très élégant 12 pieds de haut et de magnifiques pièces de réception. Une cuisine moderne à aire ouverte, armoires sur mesure, cuisinière au gaz, ilôt central.
Quelques marches vous donnent accès à une remarquable salle familiale avec foyer au gaz propane, idéale pour soirées en famille ou réceptions.
On retrouve également une pièce servant de bureau de travail.
Une salle d'eau.
Magnifiques planchers en bois franc.

-2e niveau:

La chambre des maîtres vous offre un confort inégalé avec de grands espaces de rangement, une somptueuse salle de bains avec accessoires modernes, un bain et grande douche. Elle a été agrandie en 2011. Les 3 autres chambres à coucher sont également de bonne taille avec d'excellents rangements et partagent une autre salle de bains rénovée. Magnifiques planchers en bois franc.

-Sous-sol:

Cet étage est très bien conçu avec une grande salle d'exercice, une salle de jeux moderne, une salle de lavage. Une chambre à coucher. Salle de bains rénovée.

Rénovations majeures:

**En 2011:

- Nouvelle cuisine à aire ouverte.
- Agrandissement de la chambre principale avec ajout d'une salle de bains attenante et excellent rangement.
- Rénovation de la 2e salle de bains au deuxième étage.
- Salle de lavage et salle de bains au sous-sol.
- Rénovations rénoclimat: nouvelles fenêtres à triple vitrage, nouvelles portes (portes latérales, porte arrière), nouvelle isolation dans le sous-sol et dans l'entretoit. La cote d'efficacité est passée de 47 à 76.
- Conversion à bi énergie avec l'ajout d'une fournaise électrique.
- Climatiseur d'air.
- Drain français, membrane de fondation et pompe de puisard.(Aucun reçu remis par le propriétaire).
- Conversion du foyer(bois) au propane.
- Aspirateur central.

**En 2016:

- Toiture 2016. Remplacement des bardeaux.

**En 2019:

- Pavé uni dans l'entrée de garage et à l'arrière.
- Clôture.
- Terrasse.
- Système d'arrosage automatique (gicleurs).

Propriété chaleureuse, bien située, pleine de lumière naturelle, une maison de style ''split-level'' très bien conçue et bien rénovée au fil des ans.

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais excluant le sous-sol.

**Sujet à une servitude en faveur de Bell Canada ayant 1.52 mètres de large par toute la profondeur du terrain et inscrite sur le numéro 1301593.

Inclusions : 

2 réfrigérateurs, plaque de cuisson au gaz, four, lave- vaisselle, système d'arrosage, tous les luminaires sauf le chandelier dans la salle à manger, tous les revêtements de fenêtres.

Exclusions : 

Laveuse et sécheuse, chandelier dans la salle à manger, adoucisseur d'eau.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 1 232 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 940 700,00 $
  • Évaluation totale : 2 172 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 11 307,00 $
  • Taxe scolaire : 1 773,00 $
  • Taxes annuelles totales : 13 080,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 99.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 70.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6979.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 57.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 44.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 3835.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1960
  • Chambres : 4+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité , Avec compteur d'eau
  • Efficacité énergétique:
    Cote énergétique , Certification Novoclimat
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Électricité , Mazout , Propane
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Double largeur ou plus , Intégré
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Pierre
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 5.18 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 5.79 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    6.10 m x 7.62 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 2.59 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
    Attenante
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.37 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 2.87 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.29 m x 2.06 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 7.39 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.17 m x 2.79 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
    Salle de lavage
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.72 m x 2.97 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.01 m x 2.95 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 280,00 $
  • Mazout
    1 676,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Cellulaire : 514.984.1157

Agent

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Téléphone : 514.344.4445

Télécopieur à la maison : 514.344.1500

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