102 Av. Morrison , Mont-Royal QC H3R1K4

No. 14047357
Façade Façade Cuisine
Agent

Andréa Neeff

Real Estate Broker

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Cellulaire : 514.974.9993

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David Flood

Residential Real Estate Broker

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Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont),  QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
sparent@bouchardparent.com

Remarques :

Vaste maison détachée de 3000 pieds carrés avec 6 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes et 1 demi-salle de bain et une cuisine élégamment rénovée. La maison dispose également de hauts plafonds, d'une immense salle familiale au rez-de-chaussée, d'un vestiaire pratique et a conservé le beau charme d'une maison de VMR. Plusieurs rénovations importantes effectuées récemment incluant la toiture, les drains français et un nouveau drain d'égout. La propriété a été aménagée avec goût et est située sur un terrain de coin impeccable dans un secteur recherché de VMR ouest, à proximité du centre-ville et du REM.
Voici un spacieux cottage détaché, rénové avec style tout en conservant le beau charme d'une maison traditionnelle de VMR. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine de luxe et bien conçue à aire ouverte avec coin repas séparé, d'une grande salle familiale inondée de lumière naturelle provenant de fenêtres sur trois côtés, ainsi que d'une charmante salle à manger formelle. L'étage principal comprend également un vestiaire pratique et une chambre spacieuse avec salle de bain complète, idéale comme suite d'invités ou aile de belle-famille. Avec de hauts plafonds et un espace exceptionnel pour se déplacer, le rez-de-chaussée de cette maison est le lieu idéal pour les grands rassemblements de famille et d'amis.

Le deuxième étage comprend 4 chambres dont la suite principale donnant sur la cour arrière avec sa généreuse salle de bain attenante et son walk-in. Les trois autres chambres sont toutes de bonnes dimensions tandis que la deuxième salle de bain à l'étage a été récemment rénovée au style actuel.

Le sous-sol comprend une grande 6ème chambre avec placards doubles, une salle d'eau avec plomberie déjà en place pour baignoire ou douche. On y retrouve également une salle de jeux de bonne dimension et deux grandes pièces de rangement.

La maison est équipée de l'air climatisé ainsi que de radiateurs à eau chaude et de plinthes électriques. Des drains français et des clapets anti-retour ont été installés protégeant la maison des infiltrations d'eau et offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires pour les années à venir.

La maison est située sur un terrain de coin bien entretenu avec une végétation luxuriante offrant une intimité et une tranquillité supérieure. Située sur une rue recherchée et à proximité du centre de VMR, cette maison a beaucoup à offrir à la famille à la recherche d'espace supplémentaire dans un emplacement de choix.
Inclusions :  Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle, laveuse & sécheuse, tous les rideaux, stores, et tringles, mirroir dans la salle de bain à l'étage.
Exclusions :  Réfrigérateur dans la vestiaire, numinaire Canadiens, lustre dans la salle à manger.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 984 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 961 200,00 $
Évaluation totale : 1 945 600,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 10 125,00 $
Taxe scolaire : 1 542,00 $
Taxes annuelles totales : 11 667,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 15.54 Mètre
Profondeur du terrain : 31.15 Mètre
Dimensions du terrain : 480.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 12.1 Mètre
Profondeur du bâtiment 14.52 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Superficie habitable (approx): 3000.0 Pieds carrés
Bâti en : 1933
Chambres : 5+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Approvisionnement en eau: Municipalité
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 4.85 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 5.84 m
    • Plancher :   Tapis
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 4.95 m
    • Plancher :   Bois
  • Coin-repas
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.82 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 5.36 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 2.49 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.03 m
    • Plancher :   Céramique
  • Solarium
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.40 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 5.49 m x 4.57 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.05 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.25 m x 7.01 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.10 m x 2.95 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.84 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.18 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de jeux
    • Niveau : Sous-sol 7.62 m x 4.37 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Niveau : Sous-sol 2.06 m x 2.95 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 4.47 m x 5.69 m
    • Plancher :   Bois
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 3.84 m x 2.39 m
    • Plancher :   Béton
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 3.53 m x 3.05 m
    • Plancher :   Béton