9140 - 9142 Rue Joseph-Marcotte , Mirabel QC J7N0N2

No. 14685231

Simon Filteau

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Remarques :

Magnifique propriété bi-génération pouvant accueillir toute votre petite famille. Pour le logement principal elle offre 2 chambres au RDC et une salle familiale au sous-sol ou une chambre supplémentaire au besoin. Le tout sur un joli terrain clôturé avec piscine, espace terrasse et 2 cabanons. La garçonnière quant à elle offre une belle grande chambre, salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte et le tout est très lumineux grâce à sa fenestration et sa porte-patio. 2 entrées indépendantes. Une visite vous suffira, vous l'adorerez sur le champ!

Vous recherchez un logis pour votre petite famille et un proche que vous voulez près de vous?

Voici cette jolie bi-génération qui vous permettra de réaliser ce projet.

Lumineuse propriété bien entretenue au fil du temps et ayant subi de récentes rénovations.

On y retrouve une belle salle familiale au sous-sol pouvant servir de 3e chambre si vous le désirez.

Patio de bois à l'arrière pour meubles de jardin et BBQ, coin aménagé avec dalles de patio pour y installer un gazebo. Ce sera parfait pour y passer de belles journées estivales.

La garçonnière offre de belles grandes pièces lumineuses grâce à sa fenestration et sa porte-patio à la salle à manger qui sert aussi d'entrée indépendante.

Le tout se trouve sur un joli terrain clôturé avec piscine et deux cabanons.

Rénovations apportées récemment:

- plancher du RDC (2022)
- salle de bain du RDC (2022)
- agrandissement de la salle à manger (2022)
- piscine 2022
- deck (2022)
- terrassement arrière (2022)
- grand cabanon (2022).

Une seule visite vous convaincra que c'est la bonne!

Inclusions : Logement principal 9140: Piscine hors-terre, 2x cabanons, meuble d'entrée, hotte de poêle, 2x supports de télévision, luminaires.

Exclusions : Logement principal 9140 : gazebo, chauffe-eau, lave-vaisselle, stores, 2x garde-robes PAX. Logement 9142: meubles, effets personnels, électroménagers.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Saint-Augustin
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	176 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	279 500,00 $
Évaluation totale :	455 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 311,00 $
Taxe scolaire :	331,00 $
Taxes annuelles totales :	2 642,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	20.0 Mètre
Profondeur du terrain :	30.36 Mètre
Dimensions du terrain :	625.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.75 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.45 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	89.5 Mètres carrés
Bâti en :	2013
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fondation:	Béton coulé
Particularités du site:	Coin de rue
Particularités du bâtiment:	Intergénération - Sous-sol
Piscine:	Hors terre
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 1.30 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 5.69 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 4.11 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.43 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.08 m x 3.61 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.28 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 2.39 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.61 m x 3.84 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Sous-sol 4.37 m x 3.12 m
Salle à dîner
- Niveau : Sous-sol 4.37 m x 3.05 m
Cuisine
- Niveau : Sous-sol 2.95 m x 3.68 m
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.17 m x 4.72 m
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.39 m x 3.61 m

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