235 Rue Bohémier , 202 , Mascouche QC J7K0A8

Vente 364 900 $ |

No. 23667854

Stéphanie Primeau-Potvin

Courtier immobilier résidentiel

Télécopieur : 541.735.7291
Cellulaire : 514.679.2990

sprimeau@royallepage.ca

Vincent Bilodeau

Courtier Immobilier

Cellulaire : 514.898.9267

bilodeauv@me.com

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont), QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
sparent@bouchardparent.com

Remarques :

Découvrez ce magnifique condo qui vous offre un espace lumineux et spacieux où vous pourrez vous sentir chez vous. Avec ses plus de 1000 pieds carrés, ce condo bien aménagé et entretenu comprend deux chambres à coucher de bonne taille. La cuisine est également exceptionnelle, avec son immense îlot au comptoir de granit où vous pourrez rassembler vos proches lors de vos repas. La salle à manger et le salon offrent amplement d'espace pour vos réceptions entre amis ou pour vous détendre près du foyer. Suivez moi à l'addenda.

Le condo comprend un espace de stationnement dédié, et il est également simple de trouver un espace de stationnement supplémentaire pour une 2e voiture et vos invités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un condo spacieux, confortable et pratique!

L'espace de rangement de l'unité se trouve sur le balcon.

Situé dans un cul-de-sac, cet élégant condo de coin bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 3 minutes du train de banlieue et à proximité de la Montée Masson, où vous trouverez tous les commerces dont vous avez besoin à moins de 5 minutes.

Mascouche allie charme champêtre et commodités urbaines. Espaces verts, écoles de qualité, et une variété de services à proximité en font un endroit idéal pour vivre. Avec un accès facile aux transports, elle offre le meilleur des deux mondes entre la tranquillité rurale et la proximité de Montréal. Une destination idéale pour votre prochaine résidence.

Nous vous invitons à bien prendre connaissance de tous les règlements mais désirons porter à votre attention les points suivants:

-L'immeuble est non-fumeur, les copropriétaires et leurs visiteurs ne peuvent fumer ni dans leurs unités, ni sur leurs balcons.

-Aucune location possible.

Stationnement #5.

Au plaisir de vous faire visiter!

Inclusions : Luminaires, hotte micro-onde, tablette salon, stores et volets.

Exclusions : Lave-vaisselle.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Ville
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$238,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	56 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	160 200,00 $
Évaluation totale :	216 700,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	2 479,00 $
Taxe scolaire :	182,00 $
Taxes annuelles totales :	2 661,00 $ (2024)
Largeur du bâtiment	10.82 Mètre
Profondeur du bâtiment	12.22 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	108.9 Mètres carrés
Bâti en :	2008
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Type d'animaux:	[]
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Interphone , Rangement extérieur
Fenestration:	PVC
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Proximité:	Autoroute , Parc , Piste cyclable , Train de banlieue , Transport en commun
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 4.19 m
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.45 m
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 5.16 m
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 4.37 m
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.02 m
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 3.25 m

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Montreal (Outremont), QC H2V0B8

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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