1275 Rue Godin , Longueuil (Saint-Hubert), QC J4T1S6
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À Vendre

575 000 $

1275 Rue Godin , Longueuil (Saint-Hubert), QC J4T1S6

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Visites libres

dimanche 05 mai 2024  -  14h00 - 16h00

Remarques

Maison de caractère avec façade en pierre, très bien entretenue au fil des années, lumineuse et au calme. Quatre chambres ou bureaux, deux salles de bain, sous-sol multifonctionnel avec son foyer, terrasse arrière, jardin et stationnement. Près des transports en commun, parcs, écoles, pistes cyclables et commerces.

Bienvenue au 1275 rue Godin :
L'entrée donne sur un escalier intérieur ouvert aux 2 niveaux.
Au 1er étage, une belle cuisine avec un espace ouvert sur le salon y facilite un flot de lumière naturelle. 2 chambres, une salle de bain et une salle de lavage se trouvent, en toute discrétion, à l'arrière de ces espaces communs.

Au sous-sol, un grand salon avec son foyer et ses portes françaises qui s'ouvrent sur le bureau, proposent un espace multifonctionnel. Une autre chambre, une salle de bain et un atelier viennent compléter le tout.

Le jardin avec son cabanon et sa terrasse attenante à la chambre principale seront les partenaires de vos activités extérieures.

TRANSPORTS EN COMMUN :
Aller : Bus 3 à 2 minutes à pied - 20 minutes pour aller au terminus Longueuil. Fréquence : Toutes les 15 minutes aux heures de pointe.
Retour : Bus 3 ou 9 et 19 par 116 avec arrêt à la piste cyclable (20 minutes incluant marche jusqu'à la maison)

A PROXIMITÉ (distance à pied) :
- Pistes cyclables et premiers Parcs de 2 à 5 minutes
- Plusieurs garderies familiales (2 minutes et +), CPE à 10 minutes
- Jeux d'eau à 5 min
- Parc patinoire à 20 minutes
- Écoles primaires: anglophone (15 minutes) et francophone (20 minutes)
- Piscine et commerces à 20 minutes

AMÉLIORATIONS et RÉNOVATIONS
- Toiture maison (2019) et cabanon (2018)
- Peinture porte avant et colonnes 2023
- Cuisine rénovée en 2009
- Salle de bain sous-sol 2014
- Salle de bain RDC 2009. Nouveau lavabo 2023 et toilette 2016
- Aspirateur central moteur 2024
- Chambres ventilateurs de plafond 2014
- Foyer 2009
- Système d'alarme non relié

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Inclusions : 

Abri d'auto, Carré de sable et maison enfants dans le jardin, climatiseur sur roues et accessoires, stores, pôles à rideaux, système Hilo.

Exclusions : 

Rack à épices dans armoire à gauche du four, support à vélo et crochets oranges dans atelier, balançoire dans salle familiale, glissade dans jardin, supports à plantes grimpantes devant la maison, Cerisier tardif (arbre de naissance d'un des enfants)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Laflèche
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 139 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 149 000,00 $
  • Évaluation totale : 288 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 2 560,00 $
  • Taxe scolaire : 237,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 797,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 81.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 4050.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 32.1 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 32.1 Pieds
  • Bâti en : 1977
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Pierre
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 4.80 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.19 m x 4.65 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.14 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
    actuellement bureau
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.76 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.73 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 4.39 m x 2.67 m
    Plancher : Linoléum

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    0,00 $
  • Électricité
    1 860,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Christophe Larroque

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 514.623.4715

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