2120 Rue Françoise-Sullivan , 2 , Longueuil (Le Vieux-Longueuil) QC J4N0C5

Vente 849 000 $ |

No. 17062155

Charles-Philippe Perrault

Courtier Immobilier

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Remarques :

Au coeur du parcours de golf «Le Parcours du Cerf», les Portes de l'Europe proposent des résidences de luxe en copropriété au design audacieux d'inspiration européenne, offrant ainsi un style unique. De plus, vous profiterez d'un environnement verdoyant et paisible. Vous trouverez un véritable plaisir à résider dans ce quartier privilégié.

Cet appartement, entièrement rénové au goût du jour au fil des ans, représente une véritable opportunité clé en main. Situé en unité de coin, jouxtant un parc, ce vaste logement lumineux offre à la fois intimité et espace, répondant ainsi à toutes vos attentes.

Doté d'un plafond de 9 pieds et d'une fenestration généreuse, cet endroit combine luxe et confort à la perfection. Dès votre entrée, un grand hall vous accueille dans un espace à aires ouvertes, comprenant un salon avec foyer au gaz, une spacieuse salle à manger et une cuisine contemporaine équipée d'armoires en bois en abondance.

Le coin verrière vous donne accès à une terrasse orientée à l'ouest, offrant un espace extérieur agréable. Les 3 grandes chambres à coucher, chacune avec son propre "walk-in", assurent un confort maximal. De plus, la chambre principale bénéficie de sa propre salle de bain attenante.

Au sous-sol, vous trouverez un espace de rangement ainsi qu'un grand garage double avec entrées indépendantes, offrant praticité et sécurité.

Le jardin de la copropriété est orné d'arbres matures, ajoutant une touche de beauté naturelle à votre cadre de vie.

La superficie habitable inclut la partie habitable au sous-sol.

Inclusions : Réfrigérateur, cellier, laveuse, sécheuse, luminaires, four, store.

Exclusions : Barbecue Weber au gaz naturel ,luminaire de la salle à manger et le luminaire du solarium.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Parcours du Cerf
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$411,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	187 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	475 200,00 $
Évaluation totale :	662 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	6 630,00 $
Taxe scolaire :	600,00 $
Taxes annuelles totales :	7 230,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	2269.0 Pieds carrés
Bâti en :	2009
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Atelier de bricolage , [] , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Revêtement:	Agrégat , Brique
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 2.13 m x 3.05 m
Salon
- Niveau : 2e niveau 3.71 m x 5.79 m
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.35 m
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 2.74 m
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 5.18 m
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.81 m x 3.51 m
Chambre
- Niveau : 2e niveau 5.44 m x 4.57 m
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.57 m x 1.83 m
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.52 m
Solarium
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.35 m
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.13 m
Atelier
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.35 m
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 0.91 m

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