3790 Boul. de Chenonceau , 301 , Laval (Chomedey) QC H7T0B2

No. 19698032

Diane Giguère

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.735.2281
Cellulaire : 514.235.6939

dianegiguere@royallepage.ca

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont), QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
sparent@bouchardparent.com

Remarques :

Rare opportunité condo urbain avec Ascenseur, 2 ch., salle de bain avec douche indépendante en verre, 2 balcons, garage. Harmonie totale dans l'architecture, les matériaux, l'éclairage et les couleurs feutrées. Ambiance et confort vous attendent !!Excellente localisation au CENTROPOLIS!! Venez y ajouter votre touche..

LOCALISATION idéale ! Secteur de choix, tranquille, et non loin des grands axes routiers, à distance de marche des centres commerciaux et services.

En entrant un charmant VESTIBULE fermé vous invite vers le SALON avec foyer au gaz donnant sur une terrasse privée 17x8.

SALLE A MANGER avec son comptoir-lunch.

A la CUISINE les électro-ménagers se font judicieusement discrets laissant la vedette au comptoir de quartz, le dado de céramique et les nombreuses armoires pleine hauteur.

Le passage presque absent mène à la CHAMBRE PRINCIPALE séparée par des portes doubles vitrées opaque, très pratique avec les garde-robes de Madame et Monsieur face à face devant la SALLE DE BAIN adjacente avec douche de verre séparée, et robinetterie de qualité. La 2e CHAMBRE également avec porte patio.

A l'EXTERIEUR , terrasse intime en façade avec coin BBQ, muni d'un raccordement direct pour gaz naturel. A l'arrière, balcon pleine largeur plus rangement privé.
Accès de l'intérieur au stationnement dans le GARAGE avec son contrôle de charge privé (pour une borne de recharge) et un espace de stationnement supplémentaire à l'extérieur. Très facile à stationner pour vos visiteurs.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- Secteur du complexe Centropolis, près des axes routiers 15/440/13, à distance de marche du Carrefour Laval, de plusieurs autres centres commerciaux et tous les services Qu'ils font bon vivre au Centre-ville de Laval.

Occasion unique! Une chance à ne pas manquer!

Inclusions : Aspirateur central & accessoires, hotte de poêle, lave-vaisselle, luminaires,borne électrique

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Carrefour Saint-Martin
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$209,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	69 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	246 900,00 $
Évaluation totale :	316 600,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 639,00 $
Taxe scolaire :	267,00 $
Taxes annuelles totales :	2 906,00 $ (2024)
Largeur du bâtiment	5.48 Mètre
Profondeur du bâtiment	15.04 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	95.7 Mètres carrés
Bâti en :	2009
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Armoires de cuisine:	Mélamine
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration:	PVC
Garage:	Intégré
Installation laveuse-sécheuse:	Salle de bains
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Revêtement:	Brique , Pierre
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 300,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 1.45 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 5.56 m
- Plancher : Bois
- Gaz naturel
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.28 m x 3.76 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 5.56 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.02 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.36 m x 3.10 m
- Plancher : Céramique
- pl. chauffant

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