2596 Rue des Baléares , Laval (Auteuil) QC H7K3H8

No. 27352096

Martin Bertrand

Courtier immobilier résidentiel

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Remarques :

Découvrez cette magnifique résidence lumineuse, méticuleusement entretenue par ses propriétaires d'origine. Dotée d'armoires en merisier de qualité, d'un comptoir en granit et ayant bénéficié de plusieurs rénovations au fil du temps, incluant la toiture, la cuisine et les fenêtres, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.Idéalement située dans un secteur recherché, à proximité des écoles,des services et des pistes cyclables, elle bénéficie également d'une intimité rare avec aucun voisin à l'arrière. Une visite s'impose pour pleinement apprécier tous les atouts de cette propriété. Laissez-vous séduire par son charme irrésistible.

Inclusions : luminaires, rideaux et stores, meuble audio du sous sol, thermopompe murale, spa et accessoires, poele et micro-onde le tout sans garantie

Exclusions : tous les biens personnels, lave vaisselle, refrigerateur.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Seigneurie Bellerose
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	185 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	224 000,00 $
Évaluation totale :	409 500,00 $
Année d'évaluation :	2020
Taxes municipales :	3 327,00 $
Taxe scolaire :	353,00 $
Taxes annuelles totales :	3 680,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	14.94 Mètre
Profondeur du terrain :	36.58 Mètre
Dimensions du terrain :	546.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.16 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.69 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1987
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Armoires de cuisine:	Autre , Bois - granit
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Autre , Échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale - SPA
Fenestration:	Aluminium , PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , [] , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Rénovations:	Cuisine , Fenestration , Couverture
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 500,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.97 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
- armoire en merisier
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.90 m x 3.58 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.69 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.51 m x 2.41 m
- Plancher : Céramique
- salle de lavage
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.85 m x 4.24 m
- Plancher : Plancher flottant
- foyer gaz
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.81 m x 2.59 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.51 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.56 m x 3.58 m
- Plancher : Plancher flottant
- gym
Atelier
- Niveau : Sous-sol 1.45 m x 3.96 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 1.83 m
- Plancher : Bois

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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