1323 Rue Bienville , Laval (Auteuil), QC H7H2Z8
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1323 Rue Bienville , Laval (Auteuil), QC H7H2Z8

En rangée 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Entrez dans un monde de lumière et de nature...Une superbe maison de ville, située dans une rue paisible sans voisins à l'arrière. Un espace de vie à aire ouverte au rez-de-chaussée, 2 chambres à coucher à l'étage et une belle salle familiale au sous-sol offrant la possibilité d'en faire une 3e chambre. Rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette propriété saura vous séduire au premier coup d'oeil.

RDC : plafond 7'11"

-Vestibule fermé.
-Salon illuminé par de vastes fenêtres, permettant une abondance de lumière naturelle.
-Salle à manger spacieuse avec un mur d'accent.
-Cuisine moderne et lumineuse, offrant de généreux espaces de rangement et un îlot central accueillant jusqu'à 3 chaises. Accès au balcon et à la cour par une porte patio.
-Salle d'eau.

2e étage: plafond 8'

-2 chambres spacieuses dotées de vastes garde-robes.
-Salle de bain spacieuse fraîchement rénovée au goût du jour avec des matériaux de qualité, grand bain et douche vitrée séparée.

Sous-Sol : plafond 6'11"

-Salle familiale pouvant servir de 3e chambre.
-Grand garage simple avec beaucoup de rangement et un plancher en époxy.

Extérieur :

Stationnement: 1 espace intérieur garage + 2 espaces extérieurs allée.
Balcon arrière de bonne dimension avec balustrade vitrée.
Cour privée sans aucun voisin à l'arrière, un petit coin de paradis avec vue sur une magnifique forêt.

Rénovations effectuées depuis l'achat :

2012: Cuisine complète : céramique, îlot et armoires, peinture/tapisserie.

Peinture complète de la maison.

2015: Galerie arrière en bois traité.

Ajout de garde en verre.

Aménagement paysager.

Clôture.

Sous-sol : relief mural et peinture.

Installation de structure de rangement mural.

2016: Peinture et plancher d'époxy dans le garage, ajout de rangement mural.

2019: Installation d'une unité de climatisation murale (Stefanair).

2020: Changement des fenêtres, porte-patio et porte d'entrée sauf la fenêtre du sous-sol.
Certifiées Énergie Star (Fenêtres Verdun).

2021: Rénovation complète de la salle de bain : bain/douche/céramique/toilette/meuble
évier/robinetterie/peinture

2022: Scellant et entretien de l'entrée d'asphalte.

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Exclusions : 

Rideaux du salon, toiles blanches de la fenêtre et de la porte patio de la cuisine, lit escamotable du sous-sol, rideaux des 2 chambres à l'étage, miroir LED dans la salle de bain, armoire style PAX de la chambre à coucher principale, caméras de sécurité extérieur, serrure intelligente de la porte d'entrée.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Autres
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Frais de copropriété : $100,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 87 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 166 300,00 $
  • Évaluation totale : 254 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 197,00 $
  • Taxe scolaire : 208,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 405,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 2522.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 1056.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1992
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre  - Électrique
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , [] , [] , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Agrégat
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 1.17 m
    Plancher : Céramique
    Garde-robe double
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
    Foyer électrique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.87 m
    Plancher : Bois
    Mur d'accent
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.30 m
    Plancher : Céramique
    Ilot à 3 places, porte patio
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 1.40 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.67 m x 3.05 m
    Plancher : Parqueterie
    Garde-robe double
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.20 m x 2.01 m
    Plancher : Céramique
    Grand bain+douche vitrée
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.25 m
    Plancher : Parqueterie
    2 garde-robes
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.67 m x 3.07 m
    Plancher : Plancher flottant
    Espace laveuse sécheuse

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 655,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Téléphone : 514.344.4445

Télécopieur à la maison : 514.344.1500

Agent

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Cellulaire : 514.984.1157

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