159 Ch. des Pionniers , Labelle QC J0T1H0

Vente 575 000 $ +TPS/TVQ |

No. 28571135

mireille hassine

Real Estate Broker

Téléphone : 450.975.1840

mireille.hassine@royallepage.ca

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont), QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
sparent@bouchardparent.com

Remarques :

Jolie maison en bois 2 étages a été bien entretenue au fil des ans,située dans un secteur paisible et boisé de Labelle, à 20 min de Mt Tremblant.Maison vendue entièrement meublée prête à être louée avec une liste de clientèle potentielle. 3 chambres dont une au RDC 2 à l'étage. 2 sdb, *Prendre note que la taille de la fosse septique est de 850 et est pour 3 chambres à coucher* fosse septique a été nettoyée le Nov,2020. verification d'eau effectué Nov,2021.Foyer et cheminée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité auprès de la Co. d'assurance Un revenu de 32000 $+ a été réalisé l'an dernier. preuve avec offre acceptée.

Cette jolie maison quatre saisons de 2 étages a été bien entretenue au fil des ans, elle est située dans un secteur paisible et boisé de Labelle, à seulement 20 min de Mont Tremblant. Cette maison fait partie de l'association des propriétaires du lac aux bleuets. Cette maison est vendue entièrement meublée et prête à être louée avec une liste de clientèle si vous le souhaitez.

*3 chambres dont une au RDC 2 à l'étage.
*2 salles de bain complètes.
*Bain à remous extérieur privé pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes
*6 à 8 places de stationnement extérieur

***BBQ, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse sécheuse, jeux, 3 distributeur automatique de chocolat et de bonbons , sauna, TV, play station, entièrement meublé.
Espace pour foyer extérieur, système de caméra extérieur, serrure de porte à distance, entourée de verdure sur un terrain tranquille et privé, Facile à visiter.
**Cette propriété est enregistrée auprès de la CITQ (corporation de l'industrie touristique du québec) et est légalement autorisée à être louée avec AIRBnB.

Appelez pour visiter aujourd'hui.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse sécheuse, lave-vaisselle, sauna, bain à remous, vendu entièrement meublé. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Exclusions : Tous les articles situés dans la salle de stockage au sous-sol.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	26 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	260 200,00 $
Évaluation totale :	286 800,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	6 605,00 $
Taxe scolaire :	266,00 $
Taxes annuelles totales :	6 871,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	65.03 Mètre
Profondeur du terrain :	72.43 Mètre
Dimensions du terrain :	4710.12 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.12 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.22 Mètre
Superficie habitable (approx):	91.1 Pieds carrés
Bâti en :	2006
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Particularités du bâtiment:	Bois rond
Proximité:	Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
Revêtement:	Bois
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds) , Totalement aménagé
Système d'égouts:	Fosse septique
Terrain:	Boisé

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
- foyer au bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
- porte-patio vers l'extérieur
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.05 m
- Plancher : Ardoise
- vestibule à côté de la cuisine
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 2.13 m
- Plancher : Ardoise
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.91 m
- Plancher : Tapis
- balcon
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 4.88 m
- Plancher : Tapis
- balcon
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.29 m
- Plancher : Ardoise
Salle de jeux - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 7.04 m x 1.83 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de jeux - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.57 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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