169 Rue Spring Garden , Dollard-des-Ormeaux, QC H9B2N5
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À Vendre

749 000 $

169 Rue Spring Garden , Dollard-des-Ormeaux, QC H9B2N5

Isolé 3+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe maison à étages située dans un quartier paisible et familial, à quelques pas de tous les services. Ses uniques propriétaires depuis la construction l'ont entretenue avec soin et rénovée avec goût. Chaque pièce a son histoire et est inspirée de différents endroits dans le monde visités au fil des années. Une maison extrêmement bien entretenue, tant esthétiquement que structurellement. Une visite vous charmera!

Description

1er étage :

- Plafonds de 8'
- Grande entrée avec garde-robe de bonne taille
- Salon très lumineux, ouvert sur la salle à manger
- Salle à manger spacieuse avec grande fenêtre
- Cuisine récemment rafraîchie avec comptoir en quartz et coin dînette
- Mud room donnant accès à la cour arrière et au garage
- Superbe salle d'eau

2ème étage :

- Plafonds de 8'
- Grande salle familiale ouverte sur le reste de l'étage avec plafond cathédrale. Possibilité de la convertir en grande chambre.
- Chambre principale avec de nombreux garde-robes encastrés
- 2 autres chambres de bonne dimension
- Salle de bains fraîchement rénovée avec matériaux importés d'Italie et d'Allemagne

Sous-sol :

- Plafonds de 7.2'
- Grande salle familiale
- Chambre séparée de bonne dimension
- Salle de lavage
- Beaucoup de rangement

Extérieur :

- Grande cour arrière privée et joliment aménagée
- Allée avant pour 4 voitures

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais excluant le sous-sol.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, persiennes, meuble dans le mudroom/vestiaire, 2 armoires blanches de rangement au sous-sol, 4 caméras de surveillances extérieures, télévision de la cuisine.

Exclusions : 

Gazébo, luminaire dans la salle à manger, store dans la salle à manger, 2 petits rangements avec fond en miroir dans le salon.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Est
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 362 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 245 000,00 $
  • Évaluation totale : 607 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 513,00 $
  • Taxe scolaire : 445,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 958,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 6000.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 1843.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1977
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Autre , Chauffe-eau  - Climatiseur
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central
  • Garage:
    Attaché , Chauffé
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 1.57 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.51 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 3.12 m
    Plancher : Parqueterie
    Coin dinette
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 1.22 m
    Plancher : Parqueterie
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 1.47 m
    Plancher : Parqueterie
    Accès cour & garage
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.47 m x 3.89 m
    Plancher : Plancher flottant
    Garde-robes encastrées
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
    Bain et douche combinés
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.11 m x 3.20 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.12 m x 2.57 m
    Plancher : Tapis
  • Salle familiale:
    Niveau : 2e niveau 4.75 m x 3.05 m
    Plancher : Tapis
    Plafond cathédrale
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 5.08 m x 3.58 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.45 m x 2.64 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.03 m x 1.45 m

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    734,00 $
  • Gaz
    2 002,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Téléphone : 514.344.4445

Télécopieur à la maison : 514.344.1500

Agent

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Cellulaire : 514.984.1157

Obtenir plus de renseignements

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