6875 - 6877 Ch. Heywood , Côte-Saint-Luc QC H4W1K8

Vente 1 098 000 $ |

No. 10173962

Patricia Benezra

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.735.2281
Cellulaire : 514.699.8121

patriciabenezra@gmail.com

www.patriciabenezra.com

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont), QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
sparent@bouchardparent.com

Remarques :

Grand triplex avec potentiel énorme! Situé sur une des rues les plus prisées dans Cote-St-Luc. Espace habitable à air ouvert et disposition des pièces exceptionnelle. Comprenant un grand salon et salle à manger, 3 chambres à couchers à l'étage, 2 salles de bains complètes, grande cuisine avec placard pour laveuse, sécheuse et porte-patio menant à la terrasse et au jardin. Immense sous-sol avec salle d'eau, un accès au garage double, et bachelor. Chauffage électrique. À proximité des synagogues, écoles élémentaires, et secondaires, parc, centre d'achat Cavendish et beaucoup plus! Idéal pour une grande famille ou investisseur! Dépéchez-vous!

*L'unité principale est présentement occupée par le propriétaire et sera disponible pour occupation.

*L'unité du 2ème étage est présentement louée à 1400$/mois. Les locataires paient leur chauffage et électricité.

*Bachelor est vacant.

Inclusions : 1er étage: Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, lustres, verticaux, réservoirs à eau chaude (pour 2 appartements), 2ème étage: cuisinière, réfrigérateur, Bachelor: four et réfrigérateur

Exclusions : Unité du 2ème étage: lave-vaisselle, laveuse, sécheuse

Prop. à revenus

Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	486 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	446 800,00 $
Évaluation totale :	932 900,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	7 348,00 $
Taxe scolaire :	705,00 $
Taxes annuelles totales :	8 053,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	16.7 Mètre
Profondeur du terrain :	28.96 Mètre
Dimensions du terrain :	483.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	28.96 Mètre
Profondeur du bâtiment	16.77 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	3126.0 Pieds carrés
Bâti en :	1966
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Mode de chauffage:	Eau chaude
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Plancher séparateur:	Bois
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement:	Brique
Revêtement de sol:	Bois , Céramique , Tapis
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$60 000,00
Revenus bruts potentiels : Date	01-23-2024

Unités à revenue :

- Pièces : 7
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 3
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 2.69 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.09 m x 2.18 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.98 m x 3.07 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.92 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 1.47 m
- Plancher : Céramique
Salle de jeux - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 8.61 m x 4.93 m
- Plancher : Parqueterie
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 0.99 m x 1.75 m
- Plancher : Céramique

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Montreal (Outremont), QC H2V0B8

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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