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No. 24779242

Marc Lefrançois

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Christine Lefrançois

Courtier Immobilier

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Remarques :

Superbe condo sur deux étages, idéalement situé à seulement deux minutes de marche du Quartier 10/30, à quelques pas de la station REM de Brossard et au coeur de plusieurs grands parcs verdoyants. Avec son exposition plein Est et aucun voisin à l'arrière, cette unité est baignée de lumière naturelle. En plus d'un superbe espace de vie doté d'une cuisine récemment rénovée, vous bénéficierez d'un vaste balcon également orienté vers l'ouest, de deux places de stationnement, de deux espaces de rangement, ainsi que de l'accès à une piscine creusée extérieure.

2e étage: plafond 7'11"

-Vestibule avec une grand garde-robe d'entrée.
-Cuisine à aire ouverte fraîchement rénovée avec îlot.
-Salle à manger spacieuse, porte-patio donnant sur un grand balcon.
-Magnifique salon lumineux avec un foyer au gaz en pierre.
-Salle d'eau récemment refaite.
-Grand balcon arrière sans voisin, orienté vers l'Est.

3e étage: plafond 7'11"

-Chambre à coucher principale avec walk-in.
-Deuxième chambre de bonne dimension.
-Grande salle de bain avec douche vitrée et bain.

Sous-sol:

-Deux espaces de rangement privés.

Extérieur:

-Deux espaces de stationnement.
-Grande piscine creusée.
-À deux minutes de marche du Quartier 10/30.
-À quelques minutes de la station du REM de Brossard.
-Au coeur d'un quartier homogène parsemé de grands espaces verts.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Noms de rues (L)
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$145,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	75 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	230 300,00 $
Évaluation totale :	305 400,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 979,00 $
Taxe scolaire :	250,00 $
Taxes annuelles totales :	2 380,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	981.0 Pieds carrés
Bâti en :	2005
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	[] , Climatiseur mural , Échangeur d'air
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Pierre
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :	863,00 $
Gaz :	538,00 $

Pièces

Autre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.06 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : 2e niveau 4.39 m x 3.99 m
- Plancher : Bois
- Foyer au gaz
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.86 m x 2.36 m
- Plancher : Bois
- Porte patio accès balcon
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.95 m x 2.82 m
- Plancher : Autre - Vinyle
- Beaucoup de rangement
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 2.01 m x 0.79 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 4.88 m x 3.38 m
- Plancher : Tapis
Penderie (Walk-in) - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 1.45 m x 1.24 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 3.15 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
- Bain+douche
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 3.35 m x 3.23 m
- Plancher : Tapis

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