5810 Av. Auteuil , Brossard, QC J4Z1M8
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À Vendre

668 000 $

5810 Av. Auteuil , Brossard, QC J4Z1M8

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

A voir absolument! VISITE LIBRE DIMANCHE 28 AVRIL DE 14H À 16H. Prix révisé. Grand cottage familial de 3+1 chambres avec garage intégré, idéalement situé et impeccablement entretenu, construction supérieure 2004, 2 salles de bain et une salle d'eau, plafonds de 10 pieds et 9,5 pieds au sous sol, grande terrasse arrière donnant sur jardin, luminosité abondante. A 5 mn du REM, arrêt de bus à la porte pour terminus Panama accès direct Bonaventure. Cette maison est IDÉALE pour une famille qui cherche a s'établir dans un quartier de choix en plein essor et effervescence...Une visite s'impose!!! Bienvenu au 5810 av Auteuil.

Propriété UNIQUE et chaleureuse à voir absolument! Construite avec des matériaux de qualité supérieure, cette maison familiale vous offre des plafonds jusqu'à 19 pieds de hauteur dans le hall d'entrée. Très lumineuse et ingénieusement conçue, on y retrouve;

A l'étage:
-Grand palier avec dégagement desservant les 3 chambres
-3 CAC toutes de bonnes dimensions avec Walk-in dans la CCP
-Salle de bain complète avec douche et bain séparé

Au RDC:
-Grand salon double surélevé, parfait pour y faire un salon familial et y ajouter au besoin un espace bureau
-Salle d'eau
-Charmante cuisine et salle a manger conviviale donnant sur la terrasse extérieure

Au Sous-sol:
-Le sous-sol est entièrement aménagé et dispose d'une entrée indépendante sur le coté droit de la maison.
-Immense chambre à coucher au sous-sol ou possibilité de 2e salle familiale/ salle de jeux avec 2 fenêtres de bonnes tailles
-Salle de bain complète
-Dégagement assez large pour y faire un boudoir/ petit bureau ou coin lecture
-Salle de lavage
-Chambre froide/ cave a vin

A l'extérieur:
-Terrain entièrement clôturé avec grande remise
-Terrasse aux parfaites dimensions pour y installer une table a manger extérieure et BBQ pour des moments de détente avec vos invités.
-Patio supplémentaire au niveau rez-de-jardin prêt à servir de
coin détente/ ou de salon extérieur
-Espace gazonné pour le plus grand plaisir des enfants ou pour y aménager un jardin ou potager
-Espace de rangement supplémentaire sous la terrasse

Liste partielle des dernières améliorations et rénovations:
Clôture, terrasse, patio, gazon, porte d'entrée, peinture fraiche, douche, pavé-uni, nouveaux calorifères, sump pump, chauffe-eau neuf, toiture et plus....
++++ Pas de pyrite--IPPG=0 (voir rapport)

Avantages et spécificités de ce secteur recherché:
- Proximité des autoroutes 10,15, 132 et 30
- Terminus Panama et REM à 5 minutes
- Proximité des centres d'achat,restaurants,cinemas et commerces:
Quartier 10/30 à 8 minutes et Mail Champlain à 4 minutes
-Proximité des écoles:
Écoles primaires anglophones Good Shepherd et Harold Napper à 3
mn, George Vanier francophone à 3 mn, École internationale
secondaire Lucille-Teasdale (9 mn),
-Parc James Darby à distance de marche

++++ Vente de succession. La propriété est vendue sans garantie légale de qualité ++++

Inclusions : 

Fixtures et luminaires, four encastré, cuisinière, hotte de cuisine, remise.

Exclusions : 

Lave-vaisselle

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Noms de rues (A)
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 112 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 332 800,00 $
  • Évaluation totale : 445 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 2 497,00 $
  • Taxe scolaire : 394,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 941,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 81.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 30.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 2431.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 22.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 34.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 2004
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air
  • Garage:
    Attaché
  • Particularités du site:
    Autre  - Aucun voisin coté droit de la maison
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Autre , Électricité , Couverture  - Entretien; Pavé-uni, crépi, terrasse, clôtures...
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur la ville

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
    Hauteur de plafond 19pieds
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.55 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 0.91 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique
    Hauteur de plafond 10 pieds
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.18 m x 4.27 m
    Plancher : Parqueterie
    Hauteur de plafond 8pieds
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 1.37 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.05 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.05 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.91 m x 2.82 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 6.02 m x 3.15 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.96 m x 1.35 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 4.17 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.24 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
    Hauteur de plafond 9.5pieds
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 2.51 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.51 m x 0.91 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Éléonore Royet

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 438.505.3185

Agent

Vincent Royet

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Téléphone : 514.735.2281

Cellulaire : 514.779.0890

Téléphone à la maison : 514.735.2281

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