1140 Rue Strauss , Brossard, QC J4X1T1
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1140 Rue Strauss , Brossard, QC J4X1T1

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

A VOIR ABSOLUMENT! Maison unique idéale pour une grande famille.Très grand bungalow détaché 46' par 45' exceptionnellement bien entretenu et rénové au gout du jour avec des matériaux de qualité .3 grandes chambres (possibilités de 2 chambres de plus au sous sol), 2 salles de bain complètes rénovées, cuisine moderne stylisée avec comptoirs de granite, planchers de bois franc aux 2 paliers, 2 grands salons,lumières encastrées partout, beaucoup de rangements, garage et cour arrière ensoleillée.Profitez d'espaces ouverts, de merveilleuses divisions internes et d'une luminosité abondante. Située dans un des secteurs les plus recherchés de Brossard

Vous serez charmé par sa grandeur et son confort. Rue peu passante dans un quartier privilégié et tranquille. A proximité de tous les services, cette maison offre à votre famille une qualité de vie exceptionnelle! La configuration des pièces la destine à être également utilisée comme intergénérationnelle. Entrée latérale située coté droit de la propriété.
Coup de coeur assuré !!
Principales améliorations et rénovations selon le vendeur:
Sous sol entièrement rénové en 2017 et 2018:
-salle de bains
-Planchers
-Configuration des pièces
-Fenêtres
Rénovations au RDC:
-Cuisine en 2018 et 2019
-Salle de bain en 2018
Nouveau revêtement de la toiture en 2017

Proximité:
- Stratégiquement situé à proximité de la Place Portobello et des épiceries et commerces (Metro, Costco, Super C, Maxi, IGA,pharmacies,SAQ et plus...
- Parcs: Sansonnet, Sorbonne, Santerre, Rhône
- Bibliotheque et Hotel de ville de Brossard
- Centres sportifs, complexe aquatique récemment rénové
- Écoles primaires et secondaires d'excellente réputation dans un rayon de 1 km
- Autobus RTL à quelques pas de la propriété
- 8 minutes de la gare REM au terminus Panama
- 7 minutes du quartier Dix30
- ACCÉS DIRECT à la 132: 12 minutes du centre-ville de Montréal

Écoles du SECTEUR disponibles :
* Préscolaire GUILLAUME - VIGNAL avec service de transport
* Préscolaire -Académie Marie-Laurier,ÉCOLE PRIVÉE(moins de 1 km)
*École élémentaire Primaire- Saint-Laurent
*École élémentaire Primaire Académie Marie-Laurier, ÉCOLE PRIVÉE

* Secondaire-ÉCOLE INTERNATIONALE Lucille-TEASDALE : non Transporté
* Secondaire -ANTOINE-BROSSARD avec services de transport

Services de bus RTL 46, 48, 14 et 689 à quelques pas de la propriété: DIRECTION ET TERMINUS PANAMA EXPRESS Terminus BONAVENTURE.
Test de pyrite: IPPG de 0 (sous-sol) et 0 (garage). Complétement négligeable
Certaines photos ont été retouchées et meublées virtuellement avec un logiciel d'aménagement des pièces.

Inclusions : 

Four à convection, plaque induction Kitchen-aid, toutes les fixtures et luminaires, tous les stores. tringles et rideaux, échelle de 15 pieds dans le garage.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Noms de rues (S)
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 211 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 402 200,00 $
  • Évaluation totale : 613 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 487,00 $
  • Taxe scolaire : 511,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 998,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 60.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6004.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 46.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 45.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1983
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , [] , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Pierre
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé  - Entierement rénové
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.70 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.40 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.40 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 1.73 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.79 m x 5.03 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.73 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 5.79 m x 4.50 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.20 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.34 m x 1.45 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.70 m x 1.30 m
    Plancher : Béton
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 3.17 m x 1.04 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 4.65 m x 1.52 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 000,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Éléonore Royet

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 438.505.3185

Agent

Vincent Royet

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Téléphone : 514.735.2281

Cellulaire : 514.779.0890

Téléphone à la maison : 514.735.2281

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