10 Rue Ernest-Bourque , 101 , Blainville QC J7C6A3

No. 25010690

Giulia Giampa

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 514.466.6475

ggiampa@royallepage.ca

Diane Giguère

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.735.2281
Cellulaire : 514.235.6939

dianegiguere@royallepage.ca

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont), QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
sparent@bouchardparent.com

Remarques :

Emplacement idéal, accès facile à l'autoroute 15. Quartier en plein effervescence. Services et commerces à proximité, incluant les Outlets de Mirabel.

- Unité de coin. Donc, vous bénéficier de beaucoup plus de fenestration

- Terrasse très intime avec haie cèdres, aménagement paysagé et pavé uni

- 1 espace de stationnement (sur le coté)

- Grande terrasse avec toit et branchement au gaz pour le BBQ

- 2 terrasses, dont une avec accès au rangement privé de 5.4 x 9.6 p

- 2 Portes-patio donnant accès aux terrasses

- Air climatisé murale

- Chauffe-eau de 60 gallons - location à 19$/ mois

- Un walkin avec rangement dans la chambre principale

- Porte communicante de la chambre principale à la salle de bain

- Portes française double à la chambre des maître

- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'espace de rangement et de bonne longueur de comptoir

- Magnifique foyer au gaz au salon

- Fenestration abondante pour un maximum de luminosité

- Intercom de sécurité avec téléphone

Une visite s'impose !

Inclusions : Rideaux, luminaires, meuble d'entrée, tablette dans la chambre à coucher principale.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Nord
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$223,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	25 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	173 800,00 $
Évaluation totale :	198 800,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	1 241,00 $
Taxe scolaire :	168,00 $
Taxes annuelles totales :	1 409,00 $ (2023)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	1053.0 Pieds carrés
Bâti en :	2006
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Type d'animaux:	[]
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Interphone
Fenestration:	PVC
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- 1.85 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Salon
- 6.25 m x 3.76 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- 4.06 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- 6.05 m x 3.25 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- 4.32 m x 3.61 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- 4.06 m x 2.92 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- 3.20 m x 2.54 m
- Plancher : Céramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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