Duplex à vendre à Montréal au 89458947, Av. Pierre-De Coubertin

8945 - 8947, Av. Pierre-De Coubertin Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal), Qc, H1L2G7

Duplex Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)
Vendu
Ali Hamza

Ali Hamza

Courtier Immobilier (514) 585-3559 alyhamza@me.com

Les champs identifiés par un astérisque (*) sont obligatoires.

7 Pièces
3 Chambres
1 Salle de bain
Inscription # 13133800
Nombre d'étages 2
Prix demandé 459 000 $
Taxes municipales 2 987 $
Taxes scolaires 553 $

Description

Magnifique duplex très bien entretenu. Beaucoup de rénovations et d'améliorations ont été effectuées. Trois chambres à coucher au niveau RDC et un grand sous sol fini avec salle familiale et un espace atelier. Sublime cour Nord-Ouest pour profiter pleinement de l'été. Très bel appartement au deuxième étage avec un bon revenu. Faites vous plaisir! Magnifique propriété à revenus clé en main, détachée et très bien entretenue dans un secteur très tranquille et à proximité de tout les services essentiels du quartier.
Beaucoup de rénovations et d'améliorations ont été apportées par les propriétaires. Factures et garanties sont transférables.
Voici la liste des travaux:
Au Bâtiment:
- Stabilisation de la fondation en 2018 (Bisson expert) - Changement du panneau électrique en 2018 - Caméra de sécurité et un système d'alarme. - Plomberie: Ajout d'une sortie d'eau à l'avant du bâtiment, valve anti-retour sur la laveuse-sécheuse. - Ajout d'un grand jardin ainsi qu'un rangement sous le balcon avant.
Au Rez-de-chaussée:
- Restauration du plancher de bois franc - Ajout d'une thermopompe - Ajout d'un lave-vaisselle dans la cuisine - Changement de la hotte de la cuisine - Changement de la toilette - Ajout de gradateurs - Peinture de toutes les pièces
Au Sous-sol :
- Aménagement de la moitié du sous-sol (fini complètement, Lumières encastrées sur gradateurs, chauffage, plancher de vinyle) - L'autre moitié est sur le gypse/béton - Isolation complète à l'uréthane du sous-sol - Insonorisation du plafond - Hauteur sous-sol 7 pieds - Changement de la porte extérieure menant au sous-sol
Ajouts et améliorations au 8947 (logement) :
- Retrait de tous les tapis - Restauration du plancher de bois franc - Peinture de tout le logement - Changement de la hotte de cuisine - Changement de la toilette - Nouveau balcon arrière en 2017
Bon revenu au deuxième étage avec un excellent locataire. Les photos du deuxième sont juste après la photo de la cour du RDC.
Le loyer est présentement à 850$ par mois incluant internet illimité et sera de 875$ à partir du 1 Juillet 2019. Propriétaires et locataires non fumeurs.
La vente est faite sans la garantie légale de qualité car les vendeurs l'ont acquis aux mêmes termes.
Faites vous plaisir!!!

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Salon 11.10x9.10 P Bois RC
Chambre à coucher principale 16.4x9.7 P Bois RC
Chambre à coucher 13x9.8 P Bois RC
Chambre à coucher 9.8x9.5 P Bois RC
Salle de bains 9.6x4.10 P Céramique RC
Cuisine 13x13 P Bois RC
Salle familiale 38x13 P Autre 0
Atelier 39x13 P Béton 0
Autre 11x8 P Autre RC

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Approvisionnement en eau Municipalité
Armoires Mélamine
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système caméra surveillance , Climatiseur mural , Système d'alarme
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Mode de chauffage Plinthes à convection , Plinthes électriques
Proximité Autoroute/Voie rapide , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable , Transport en commun
Revêtements Brique , Pierre
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus , Entrée indépendante , Totalement aménagé
Système d'égouts Municipal
Toiture Bitume et gravier
Type de fenêtre Coulissante , Porte-fenêtre
Zonage Résidentiel

Inclusions

Luminaires, stores de la cuisine et du sous sol, climatiseur mural (thermopompe), système d'alarme et vidéo surveillance.

Exclusions

Logement 8945: Tous les électroménagers, support mural télévision salon, tous les rideaux. Logement 8947: Tous les électroménagers.

Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour évaluer les coûts mensuels

Calculer

Versement hypothécaire : /mois

Voir plus

Propriétés similaires

Faites carrière avec l’équipe Royal LePage Tendance

Joignez-vous à nous