Maison à étages à vendre à Montréal au 7505, Av. de Dieppe

7505, Av. de Dieppe Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Qc, H3R2T9

Maison à étages Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
1 395 000 $
Marc Lefrançois

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 898-5570 marc@equipelefrancois.ca

Christine Lefrançois

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 984-1157 christine@equipelefrancois.ca

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5 Pièces
3 Chambres
2 Salles de bain
Inscription # 21949693
Superficie 1443 PC
Prix demandé 1 395 000 $
Taxes municipales 6 398 $
Taxes scolaires 829 $

Description

Charmante et lumineuse maison jumelée située dans le quartier Glenmount à deux pas de Ville Mont-Royal. Cette propriété est dotée de 2 chambres à coucher (possibilité de construire au-dessus du garage une 3e chambre sujet à l'approbation de la ville), et 1 grande salle de bains. Le rez-de-chaussée offre une cuisine rénovée et de belles salles de réception. Une salle d'eau complète cet étage. On y retrouve également un sous-sol très agréable. La propriété offre une magnifique orientation, un splendide jardin privé avec piscine. Emplacement de choix, clé en mains! Description:
**Rez-de-chaussée: plafonds de 8'5' et 17'4'
*Dès la porte franchie une entrée spectaculaire avec une hauteur de plafonds de 17'4' attend le visiteur. Ce charmant cottage inondé de lumière naturelle saura plaire à ceux qui recherchent une maison clé en main. Salon et salle à manger en concept ouvert, un mur de brique au fond de la salle-à manger, une ouverture sur une exquise cuisine avec tout le rangement nécessaire, comptoirs en granit et une salle d'eau bien pratique complète l'étage.
**2e palier: plafonds de 8'
*Deux grandes chambres à coucher et une vaste et superbe salle de bains avec baignoire sur pied et douche vitrée séparée.
*Un accès à une immense terrasse au-dessus du garage.
**Sous-sol: plafonds de 6'8'
Grande salle familiale et chambre à coucher. Salle de bains complète avec lavoir. Rénové et isolé. Beaucoup de rangement.
**Jardin:
Magnifique jardin fleuri, très privé, entouré de cèdres. On y trouve une piscine, en fibre de verre 8'X 16', d'une profondeur de 5 pieds.
**Garage: 18'7'X 9'6'
Les murs ont été finis en acrylique et isolés.
****Travaux:
**Remplacement de la porte et fenêtres de façade plus 2 autres fenêtres en 2021. **Ajout d'armoires dans la cuisine plus emplacement pour lave-vaisselle et micro-ondes. **Piscine creusée en fibre de verre, au sel. Pavé-uni autour de la piscine plus thermopompe et la clôture. **Isolation des murs du garage en acrylique. **Clôture en cèdre le long du stationnement et sur le côté de la piscine. Ajout d'un convectair dans l'entrée et la salle de bains. Ajouts d'encastrés dans la salle-à-manger.
Cette propriété est un véritable coup de coeur! Très chaleureuse avec ses rénovations, sa magnifique porte d'entrée, son hall d'une hauteur imposante, son mur de brique dans la salle à manger, son abondance de lumière naturelle le tout créant une atmosphère paisible et reposante pour ses occupants.
NB: Il y a un rapport d'inspection pré-vente qui peut être disponible pour l'acheteur.
**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation excluant le garage et le sous-sol.

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Hall d'entrée/Vestibule 7.9x7.7 P Grange RC
Hall d'entrée/Vestibule 7.9x7.7 P Granit RC
Salon 17.11x11.8 P Bois RC
Salle à manger 11.9x10.7 P Bois RC
Cuisine 11.1x11.1 P Grange RC
Cuisine 11.1x11.1 P Granit RC
Salle d'eau 4.5x3.4 P Céramique RC
Chambre à coucher principale 15.1x11.10 P Bois 2
Salle de bains 11.0x10.0 P Céramique 2
Chambre à coucher 12.6x10.6 P Bois 2
Salle de jeux 25.8x11.4 P Autre 0
Chambre à coucher 14.4x9.10 P Autre 0
Autre 10.8x7.8 P Autre 0

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Asphalte
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural , Installation aspirateur central , Porte de garage électrique
Garage Attaché , Chauffé , Simple largeur
Mode de chauffage Plinthes à convection
Piscine Eau salée , Chauffée , Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun , Université
Revêtements Aluminium , Pierre
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement (total) Au garage  1 place , Extérieur  3 places
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, tringles, stores, armoires de rangement dans le garage, manette de garage, accessoires de piscine, remise et aspirateur central.

Exclusions

Rideaux, bibliothèque dans le bureau, armoire de rangement dans le sous-sol, four micro-ondes, laveuse, sécheuse et réfrigérateur au sous-sol.

Évaluation municipale

Année d'évaluation 2022
Évaluation municipale du terrain 443400
Évaluation municipale du bâtiment 385900
Taxes municipales 6 398 $
Taxes scolaires 829 $

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