Appartement à vendre à Montréal au 677, Boul. Dollard

677, Boul. Dollard Montréal (Outremont), Qc, H3V3G4

Appartement Montréal (Outremont)
Vendu
Alexis Auch

Alexis Auch

Courtier Immobilier (438) 929-1891 alexis@redding-rouleau.com

Caroline Rouleau

Caroline Rouleau

Courtier Immobilier (514) 814-8965 caroline@redding-rouleau.com

Les champs identifiés par un astérisque (*) sont obligatoires.

13 Pièces
4 Chambres
3 Salles de bain
Inscription # 26362691
Nombre d'étages 2
Étage situé 1
Superficie 2816 PC
Prix demandé 1 675 000 $
Taxes municipales 13 260 $
Taxes scolaires 1 769 $
Frais de copropriétés 1 $ /Année

Description

À un coin de rue des commerces de l'av. Bernard et sur l'une des plus belles rues d'Outremont, ce bien est proche des commodités, des transports en commun et des écoles renommées du quartier. Cette oeuvre de Lucien Parent, architecte de l'Oratoire Saint-Joseph, vous ancrera assurément dans l'histoire de la ville et le charme de la vie Outremontaise. Cette propriété vous offre plus de 2800 pc de superficie habitable répartie sur 2 étages, un bel espace extérieur cozy et privé sur le côté de la bâtisse, un garage et 2 stationnements extérieurs en tandem avec prise pour voiture électrique. Opportunité rare et à saisir sans attendre! Située à un coin de rue des restaurants, boulangeries et commerces locaux de l'av. Bernard et sur l'une des plus belles rues d'Outremont, ce bien est proche de toutes les commodités, de nombreux transports en commun dont le métro à moins de 5 minutes à pied et prochainement le REM. Au coeur de l'action et à proximité des écoles primaires, secondaires et supérieures renommées d'Outremont, cette propriété ne manquera pas de retenir votre attention. Cette oeuvre de Lucien Parent, architecte de l'Oratoire Saint-Joseph, vous ancrera assurément dans l'histoire de la ville et le charme de la vie Outremontaise.
Une fois passé la solide et majestueuse porte en bois et son hall d'entrée en brique, vous accéderez à plus de 2800 pc de superficie habitable répartie sur 2 étages.
Le rez-de-chaussée vous offre : - 3 chambres à coucher, dont une chambre principale agrémentée d'un walk-in et d'une salle de bain complète, - une deuxième salle de bain, - un salon spacieux avec des fenêtres en saillie et un foyer ancien et élégant ajoutant encore au cachet des lieux, - une grande salle à manger conviviale avec une fenestration abondante, - une grande cuisine avec un espace dinette, - un balcon donnant sur une ruelle tranquille et fleurie.
Le sous-sol lumineux et communiquant avec le rez-de-chaussée possède également une entrée indépendante. Il se compose ainsi : - une salle familiale très spacieuse, - une chambre à coucher fermée, - une cuisine complète et fonctionnelle, - une salle de bain complète.
Un espace idéal pour une propriété multigénérationnelle et pour accueillir famille, amis en conservant son intimité et son indépendance.
S'ajoutent à cela : - un bel espace extérieur, cozy et privé, aménagé sur le côté de la bâtisse, - un garage avec un accès direct par l'intérieur, - deux espaces de stationnement supplémentaires en extérieur en tandem avec branchement pour les véhicules électriques. - un espace de rangement indépendant et fermé.
Départ pour cause de mutation professionnelle. Opportunité rare, à saisir sans attendre!
Une visite suffira pour vous faire tomber en amour avec ce petit bijou.
* Droit de préemption de 5 jours.
* Les vendeurs ont une hypothèque avec la Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal. Les acheteurs pourront choisir entre la BNC et Desjardins (information à revalider par les acheteurs) pour leur hypothèque, car le copropriétaire n'a pas d'hypothèque sur l'immeuble.
* Mise de fonds de 20% ou plus obligatoire.
* Les taxes municipales et scolaires sont payées par l'ensemble des copropriétaires. La part du 677 Dollard est de 57% des montants totaux, donc 7558,20$ pour les taxes municipales et 1008,33$ pour les taxes scolaires.
* La superficie habitable indiquée inclut le sous-sol et l'espace de rangement. La superficie du rez-de-chaussée uniquement est de 162,8 mètres carrés.
* L'estimation des coûts d'électricité de 700$/an a été prise sur le site d'Hydro-Québec.

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Salon 20.3x14.6 P Bois RC
Cuisine 18.1x12.5 P Céramique RC
Chambre à coucher principale 15.3x13.2 P Bois RC
Chambre à coucher 16.3x11.0 P Bois RC
Chambre à coucher 11.6x8.9 P Bois RC
Salle de bains 10.6x6 P Céramique RC
Hall d'entrée/Vestibule 7.6x4.2 P Céramique RC
Hall d'entrée/Vestibule 8.2x4.5 P Céramique RC
Hall d'entrée/Vestibule 6.11x3.6 P Céramique 0
Salle de jeux 25.10x21.2 P Bois 0
Chambre à coucher 12.0x12.0 P Bois 0
Cuisine 7.3x7.6 P Céramique 0
Salle de bains 8.0x7.3 P Céramique 0

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Asphalte
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2 , Porte de garage électrique , Système d'alarme , Thermopompe murale
Garage Chauffé , Intégré
Mode de chauffage Eau chaude
Proximité Mont-Royal , Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun , Université
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale , Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement (total) Au garage  1 place , Extérieur  2 places
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée , Garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bitume et gravier
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Inclusions

Électroménagers (2 cuisinières, 2 réfrigérateurs, 1 lave-vaisselle, 1 laveuse, 1 sécheuse), 2 thermopompes, stores, rideaux (sauf celui indiqué dans les exclusions).

Exclusions

Tous les luminaires, le rideau de la porte du bureau.

Évaluation municipale

Taxes municipales 13 260 $
Taxes scolaires 1 769 $
Frais de copropriété 1 $ /Année

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Versement hypothécaire : /mois

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