Triplex à vendre à Montréal au 628632, Rue St-Joseph

628 - 632, Rue St-Joseph Sainte-Julie, Qc, J3E1W8

Triplex Sainte-Julie
Vendu
Juan Pablo Saad

Juan Pablo Saad

Courtier Immobilier (514) 562-2832 jp@saad.realtor

Giannina Monaco

Giannina Monaco

Courtier Immobilier (514) 497-9893 jmonaco@royallepage.ca

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6 Pièces
3 Chambres
1 Salle de bain
Inscription # 22482427
Prix demandé 379 000 $
Taxes municipales 5 335 $
Taxes scolaires 715 $

Description

RARE SUR LE MARCHÉ ! Triplex à vocation mixte (zonage résidentiel et commercial) bien entretenu et stratégiquement situé au coeur du Vieux Ste-Julie. Idéal pour grand famille ou investisseur, avec un énorme potentiel. (VOIR ADDENDA) Localisé à proximité de tous les services (école primaire juste en face, espaces vertes, pharmacies, CLSD, supermarchés, restaurants et bien plus !) cette propriété saura combler les besoins des plus exigeantes. Un changement de zonage en vigueur depuis janvier 2019, permet la conversion du logement commercial en logement résidentiel.
En ce moment, le local commercial peut être loué seulement pour des usages se retrouvant dans le groupe C220 de la classification des usages du règlement de zonage de la Ville de Sainte-Julie.
Quatre espaces de stationnement ainsi qu'une magnifique cour arrière très intime et clôturé avec un bel aménagement paysager complètent la propriété.
PRIX DEMANDÉ EN DESSOUS DE L'ÉVALUATION MUNICIPALE !!! Un rapport d'évaluation agrée datée décembre 2014, a évalué cette propriété à $ 445 000. Opportunité à ne pas manquer ! À QUI LA CHANCE !

NOTE IMPORTANTE : Actuellement, la portion non-résidentielle représente le 22% selon l'évaluation municipale. Elle représente le 35% selon le dernier acte de vente. La portion assujetti à la TPS/TVQ, sera calculée en sus du prix de vente accepté.
(Les photos correspondent au logement principale)

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Hall d'entrée 3.3x11.8 P Céramique RC
Salon 10.9x14.1 P Bois RC
Cuisine 11.0x14.1 P Céramique RC
Chambre à coucher principale 10.7x12.0 P Bois RC
Chambre à coucher 9.8x10.6 P Bois RC
Chambre à coucher 9.9x10.6 P Bois RC
Salle de bains 7.3x7.7 P Céramique RC

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Patio
Approvisionnement en eau Municipalité
Armoires Mélamine
Énergie pour le chauffage Électricité , Mazout
Équipement disponible Thermopompe centrale
Fenêtres Bois , PVC
Mode de chauffage Air soufflé , Plinthes électriques
Proximité Autoroute/Voie rapide , École primaire , Parc-espace vert , Piste cyclable , Transport en commun
Revêtements Aluminium , Brique , Pierre
Sous-sol 6 pieds et plus , LOCAL COMMERCIAL (Bureaux) , Entrée indépendante
Stationnement Extérieur  4 places
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre Coulissante , Manivelle
Zonage Commercial , Résidentiel

Inclusions

Fixtures. SPA. Gazebo. Installation système d'alarme. Thermopompe.

Exclusions

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Versement hypothécaire : /mois

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