Maison à étages à vendre à Montréal au 605, Av. Walpole

605, Av. Walpole Mont-Royal, Qc, H3R2A5

Maison à étages Mont-Royal
1 259 000 $
Marc Lefrançois

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 344-4445 marc@equipelefrancois.ca

Christine Lefrançois

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 984-1157 christine@equipelefrancois.ca

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7 Pièces
3 Chambres
2 Salles de bain
Inscription # 28957982
Superficie 121.9 MC
Prix demandé 1 259 000 $
Taxes municipales 6 314 $
Taxes scolaires 1 176 $

Description

Charmant cottage détaché, situé dans le secteur ouest de Ville Mont-Royal sur une rue tranquille à proximité d'un joli parc. Complètement rénové avec goût et baigné de lumière. 3 chambres à coucher, cuisine rénovée avec joli solarium, sous sol fini. Soleil du matin à l'avant et à l'arrière l'après-midi. Adorable jardin clôturé avec piscine. Garage. **La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation, sans compter la garage et le sous-sol, mais incluant la galerie fermée.
DESCRIPTION: Rez-de-chaussée: plafond de 8'1' Porte d'entrée en bois massif. Vestibule, hall d'entrée avec placard, magnifiques planchers de bois franc, salon avec fenêtres en baie créant une jolie alcôve, foyer avec manteau en pierre. Le salon est ouvert sur la salle à manger dont les grandes fenêtres sont orientées vers le jardin. Magnifique cuisine avec ilôt central et verrière avec puits de lumière et une immense fenestration côté piscine. Portes glissantes vers le jardin et piscine. Mur en briques dans la verrière.
2e étage: plafond de 8' 3 adorables chambres à coucher et une salle de bain rénovée avec puits de lumière. Beaucoup de cachet!
Sous sol: 6'6' Grande salle de jeux, plancher recouvert d'un tapis. Salle de lavage complètement rénovée. Excellent rangement. Superbe salle de bain complètement rénovée.

Travaux et remarques: *3 puits de lumière. *Système d'irrigation. *Système d'alarme. *AC central. *Système bi energie: gaz et électricité.

2009: *Espace cuisine entièrement rénovée. *Galerie extérieure. *Salle de lavage rénovée. *Installation du système d'alarme.
2011 à 2018: *Isolation du toit. *Clôture de protection pour isoler piscine 2010-2011. *Changement des portes (sauf garage) et fenêtres (sauf celles salon et chambre d'enfant. *Changement de puits de lumière dans salle de bain 2015. *Pompe de piscine changée 2013. *Toiture en 2012, produit garantie à vie 50 ans et installation garantie 5 ans, bardeaux d'acier. Bardeaux cabanon 2017. *Fournaise et thermopompe neuves 2016. *Maison repeinte extérieure 2017. *Nouvelle clôture extérieure 2018. *Sous sol rénové et changement de la pompe submersible (sum pump). Douche, céramique rénovées 2016.
Chaleureuse demeure, rénovée avec goût, bien située, idéale pour jeunes enfants. Le charme au rendez-vous!

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Hall d'entrée 12.2x3.6 P Bois RC
Salon 12.2x16.9 P Bois RC
Salle à manger 8.0x12.0 P Bois RC
Cuisine 7.9x11.6 P Ardoise RC
Solarium 9.0x11.6 P Ardoise RC
Chambre à coucher principale 14.11x9.9 P Bois 2
Salle de bains 5.6x8.0 P Céramique 2
Chambre à coucher 12.6x11.7 P Bois 2
Chambre à coucher 7.5x10.5 P Bois 2
Salle de jeux 19.9x12.2 P Tapis 0
Bureau à domicile 9.2x8.0 P Tapis 0
Salle de lavage 4.11x7.6 P 0
Salle de bains 4.11x7.10 P Céramique 0

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Pavé uni
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau , Municipalité
Armoires Bois
Énergie pour le chauffage Bi-énergie , Électricité , Gaz naturel
Équipement disponible Climatiseur central , Système d'alarme
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché , Intégré , Simple largeur
Mode de chauffage Air soufflé
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Hôpital , Parc-espace vert , Transport en commun , Université
Revêtements Stuc
Stationnement (total)) Au garage  1 place , Extérieur  4 places
Système d'égouts Municipal
Toiture metallique
Zonage Résidentiel

Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle,cuisinière KitchenAid, micro-ondes, hotte (avec filtre) Samsung. Accessoires de piscines sauf robot, système d'alarme.

Exclusions

Laveuse, sécheuse, plafonnier de la chambre des enfants, robot de la piscine.

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