Maison à étages à vendre à Montréal au 6045, Av. De Chateaubriand

6045, Av. De Chateaubriand Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Qc, H2S2N3

Maison à étages Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
749 000 $
Gabrielle Rouleau

Gabrielle Rouleau

Courtier Immobilier (514) 690-8965 gabriellerouleau.gr@gmail.com

Anne Redding

Anne Redding

Courtier Immobilier (514) 573-2663 redding.anne@gmail.com

Liane Redding

Liane Redding

Courtier Immobilier (514) 737-8963 liane.redding@sympatico.ca

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9 Pièces
2 Chambres
1 Salle de bain
Inscription # 23921858
Prix demandé 749 000 $
Taxes municipales 3 731 $
Taxes scolaires 462 $

Description

Rareté sur le marché! Jolie maison sur 2 étages avec belle terrasse et stationnement. Entièrement rénovée en 2013 avec des matériaux de qualité et finitions haut de gamme. Laissez vous charmer par son intérieur unique: mur de brique, poutres de bois exposées, escalier en colimaçon... Cette maison dégage une ambiance conviviale où on se sent bien! Au rez-de-chaussée: concept ouvert entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Salle d'eau. Cuisine avec beaucoup d'armoires de rangement, un îlot central, et des comptoirs de quartz. Grand "mud room" (ou salle de rangement) adjacent à la cuisine qui vous permet d'accéder à la cour arrière. La terrasse vous permet de vous créer un petit oasis en pleine ville!
Au 2e étage: immense chambre à coucher style loft avec des étagères de rangement fixées sur le mur de brique. Salle de bain avec plancher chauffant. La 2e chambre donne sur l'arrière de l'immeuble et a son propre balcon. Parfait pour une chambre d'enfant ou un bureau à la maison! Toujours si utile en temps de pandémie où le télétravail devient essentiel. La coin lavoir se situe entre la chambre des maîtres et la 2e chambre.
*Remise sur la terrasse (pratique pour entreposer des équipements de sports, items saisonniers, décorations, etc). *Vous pouvez accéder au stationnement par la ruelle (déneigée en hiver!) à l'arrière de l'immeuble. *Planchers de bois franc au rdc. Planchers flottants haut de gamme au 2e étage. *Stations de métro Beaubien et Rosemont à moins de 5 minutes de marche. Un emplacement idéal entouré de plusieurs cafés, boutiques, épiceries, parcs, etc. *Un ancien rapport d'inspection (2017) est disponible sur demande. *Estimation d'électricité selon le site d'Hydro Québec

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Salon 16.5x12.9 P Bois RC
Salle à manger 12.7x9.7 P Bois RC
Cuisine 15.5x9.6 P Bois RC
Rangement 12.4x6.3 P Bois RC
Salle d'eau 4.6x4.2 P Céramique RC
Chambre à coucher principale 22.1x12.6 P Plancher flottant 2
Salle de bains 10.2x9.3 P Céramique 2
Chambre à coucher 12.4x6.3 P Plancher flottant 2
Salle de lavage 6.1x4.5 P Plancher flottant 2

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Asphalte
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural , Système d'alarme
Mode de chauffage Plinthes électriques
Proximité Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable , Transport en commun , Université
Salle de bains/salle d'eau Plancher chauffant
Stationnement (total) Extérieur  1 place
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Inclusions

Four, frigo, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse. Tout les rideaux et toiles là où installés. Tous les luminaires sauf ceux dans les exclusions. Étagères de rangement dans la chambre principale. Tablettes dans la 2e chambre. Armoires dans la pièce de rangement situéeà l'arrière de l'immeuble.

Exclusions

Luminaires de la salle à manger et du salon. 2e frigo situé dans la pièce de rangement l'arrière de l'immeuble. 2 celliers. Meuble de télé dans le salon. Bibliothèques dans la 2e chambre.

Évaluation municipale

Année d'évaluation 2021
Évaluation municipale du terrain 161000
Évaluation municipale du bâtiment 340700
Taxes municipales 3 731 $
Taxes scolaires 462 $

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