Maison à étages à vendre à Montréal au 590, Av. Stanstead

590, Av. Stanstead Mont-Royal, Qc, H3R1X7

Maison à étages Mont-Royal
2 255 000 $
Caroline Doyle

Caroline Doyle

Courtier Immobilier (514) 922-6874 cdoyle@royallepage.ca

Carolyn Forget

Carolyn Forget

Courtier Immobilier (514) 892-2797 carolynforget@icloud.com

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16 Pièces
4 Chambres
2 Salles de bain
Inscription # 11227451
Superficie 2519 PC
Prix demandé 2 255 000 $
Taxes municipales 8 636 $
Taxes scolaires 1 257 $

Description

Chaleureuse maison détachée et rénovée avec extension, située sur une rue tranquille du côté ouest de Ville Mont Royal. Propriété lumineuse de style classique. Spacieuse salle de séjour donnant sur le magnifique jardin paysagé offrant une grande intimité. 4 chambres. Sous sol aménagé avec cinéma maison. Garage. A proximité de tous les services. Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec salle d'eau. Sur la droite, se trouve un charmant salon doté d'une baie vitrée, et d'un foyer au manteau de céramique. Sur la gauche, accès à la salle à manger ouverte sur une superbe cuisine offrant comptoir de pierre, évier double plan avec broyeur et îlot central en bois.
La salle de séjour spacieuse est baignée de lumière grâce à son abondante fenestration qui donne sur un magnifique jardin, lequel a été lauréat d'un prix en 2007 par APPQ (Association des paysagistes professionnels du Québec), ainsi que d'autres parutions dans les magasines Coup de Pouce et Les plus beaux jardins du Québec.
À l'étage: sur un premier palier, grand bureau avec une fenestration sur les deux côtés de la pièce rendant l'endroit idéal pour apprécier la lumière naturelle.
Ensuite, vaste suite principale offrant une vue sur la cour arrière. La salle de bains principale est munie d'un bain-tourbillon et d'un plancher chauffant, un comptoir de quartz avec un évier. Sur l'étage se trouvent deux autres chambres avec chacune une garde-robe. Au sous-sol: descendez l'escalier de marbre pour profitez du splendide foyer à combustion lente de la salle familiale. Vous attendent aussi un espace-bar, une cave à vin faite sur mesure, équipée d'un système de refroidissement pour assurer la conservation des bouteilles.
Salle de cinéma maison avec insonorisation, projecteur et écran de 100'. Pièce avec « walk-in » en cèdre et salle de bains avec douche et espace de lavage. Maison de style classique, rénovée, impeccable, avec un emplacement idéal pour les écoles, les sports, les parcs, et à proximité du train de banlieue (futur REM). Le charme au rendez-vous!

Rénovations et améliorations: 2002: Extension arrière avec fenestration et store électrique Cuisine Système de chauffage Thermopompe supplémentaire Électricité refaite en grande partie Plancher chauffant -- salle de bain, extension, sous sol salle familiale , salle de bain Système de son Sonos Escalier en marbre Pièce cinéma maison avec insonorisation complète avec écran de 100', projecteur , speakers, etc. Cave à vin avec système contrôlant la température, air, etc Foyer à combustion lente sous-sol Garage avec pavé uni & porte électrique Jardin paysagé avec terrasse Système d'éclairage paysagé sur toute la propriété
Toiture 2015
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation.

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Autre 5.3x4.2 P Céramique RC
Salle d'eau 3.8x3.4 P Céramique RC
Salon 17x12.9 P Bois RC
Salle à manger 13x10 P Bois RC
Cuisine 13.5x10.2 P Céramique RC
Autre 24x14.1 P Céramique RC
Bureau à domicile 8.6x10.2 P Bois 2
Chambre à coucher principale 18.7x11.8 P Bois 2
Chambre à coucher 13.9x12.8 P Bois 2
Chambre à coucher 10.1x12.8 P Bois 2
Salle de bains 7x10.1 P Céramique 2
Salle familiale 21.1x12.3 P Céramique 0
Cave à vin 3x4 P Céramique 0
Autre 23x12.9 P Tapis 0
Rangement 9x4.1 P Céramique 0
Salle de bains 8x11 P Céramique 0

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau , Municipalité
Armoires Bois
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central
Fenêtres Pella
Foyers-poêles Foyer à combustion lente , Foyer au bois
Garage Attaché , Chauffé , Simple largeur
Mode de chauffage Air soufflé , Eau chaude , Plinthes électriques
Proximité Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Hôpital , Transport en commun , Université
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous
Sous-sol 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement (total)) Au garage  1 place , Extérieur  2 places
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Inclusions

Auvent électrique, toile électrique, lustres & rideaux, électroménagers, cellier, frigidaire, système de son Sonos, Tous les appareils haut gamme du cinéma maison à l'exception du Marantz, Meubles intégrés sous-sol

Exclusions

Évaluation municipale

Année d'évaluation 2020
Évaluation municipale du terrain 804400
Évaluation municipale du bâtiment 641800
Taxes municipales 8 636 $
Taxes scolaires 1 257 $

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