Maison à paliers multiples à vendre à Montréal au 435, Av. Fenton

2 835 000 $
Marc Lefrançois

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 898-5570 marc@equipelefrancois.ca

Christine Lefrançois

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 984-1157 christine@equipelefrancois.ca

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7 Pièces
4 Chambres
2 Salles de bain
Inscription # 27078819
Superficie 3048.34 PC
Prix demandé 2 835 000 $
Taxes municipales 10 115 $
Taxes scolaires 1 502 $

Description

Cette magnifique et luxueuse résidence à paliers multiples vous offre entre autres 3 grandes chambres à coucher, une cuisine moderne et spacieuse, une incroyable salle familiale regardant le jardin arrière très privé, un sous-sol bien aménagé avec gym, 2 stationnements intérieurs, le tout couronné par une abondance de lumière naturelle. Bienvenue! Description:
Rez-de-chaussée: plafond de 8'3"
Entrée spacieuse, vestibule menant à un hall très élégant et de magnifiques pièces de réception, une cuisine Poliform au design italien avec comptoirs en calcaire (limestone). Electroménagers de grande qualité. Plancher de porcelaine. Vaste espace pour repas en famille et un accès par de magnifiques portes à la terrasse. Salle d'eau moderne avec plancher en marbre. Quelques marches vous donnent accès à une remarquable salle familiale avec foyer électrique, un magnifique manteau de cheminée en marbre de Carrera et de superbes planchers en chêne, regardant le jardin.
2e niveau: plafond de 8'2"
La chambre des maîtres vous offre un confort inégalé, de magnifiques planchers en chêne, de grands espaces de rangement, une somptueuse salle de bains, avec accessoires modernes, une grande douche. Les deux autres chambres sont également d'une bonne taille avec d'excellents rangements et partagent une autre salle de bains familiale.
Sous-sol: plafond de 7'3"
Cet étage est très bien conçu avec une grande salle d'exercice, une salle de jeux super moderne, un 'wet bar' stylisé au goût du jour, une salle de lavage avec cuve, une chambre à coucher ou bureau avec rangement, plancher en bois d'ingénierie et un immense espace sous la maison servant au rangement.
Jardin:
Plein soleil dans le jardin en après-midi, l'orientation la plus recherchée. Un magnifique gazebo (non compris dans la vente) permet des réceptions tout à l'abri des intempéries l'été.
Remarques:
+Maison modernisée et entretenue au travers des années.
+Câblage réseau au travers de toute la maison.
+Système d'alarme complet.
+Une nouvelle pompe à chaleur et fournaise avec 10 ans de garantie.
+Chauffe-eau 2015.
+AC
+Échangeur d'air.
+Humidificateur à vapeur chaude.
+"Smart switches" partout dans la maison ainsi que pour le système de chauffage.
Propriété chaleureuse située sur une rue tranquille, pleine de lumière naturelle, une maison style "split-level" très bien conçue et rénovée avec des matériaux de qualité.

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Hall d'entrée/Vestibule 5.11x5.7 P Céramique RC
Salon 18.0x14.5 P Bois RC
Salle à manger 14.8x12.0 P Bois RC
Cuisine 14.5x12.2 P Autre RC
Coin repas 11.3x9.5 P Autre RC
Salle d'eau 5.10x3.6 P Marbre RC
Salle familiale 20.7x17.11 P Bois RJ
Chambre à coucher principale 19.0x13.3 P Bois 2
Penderie (Walk-in) 7.5x7.3 P Bois 2
Salle de bains 8.1x6.10 P Céramique 2
Chambre à coucher 14.5x9.8 P Bois 2
Chambre à coucher 14.6x10.6 P Bois 2
Salle de bains 9.1x6.10 P Céramique 2
Salle de jeux 29.2x13.10 P Plancher flottant 0
Chambre à coucher 11.8x10.0 P Plancher flottant 0
Autre 14.10x9.0 P Tapis 0
Salle de lavage 9.7x5.3 P Céramique 0
Rangement 15.0x9.11 P Tapis 0

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Asphalte , Double largeur ou plus
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau , Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central , Échangeur d'air , Porte de garage électrique , Système d'alarme
Foyers-poêles Électrique
Garage Attaché , Double largeur ou plus , Intégré
Mode de chauffage Air soufflé
Proximité Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun , Université
Revêtements Pierre
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement (total) Au garage  2 places , Extérieur  4 places
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Inclusions

Électroménagers (réfrigérateur/Liebherr, plaque à cuisson/Miele, lave-vaisselle/Bosch, four encastré/Miele, laveuse & sécheuse/Samsung), revêtements de fenêtres électriques salon & chambre des maîtres, volets roulants cuisine, étagères au garage, miroir hall, miroirs au mur et étagères du salon.

Exclusions

Rideaux dans la chambre des maîtres, chandeliers dans la chambre des maîtres et dans la salle à manger, le gazebo.

Évaluation municipale

Année d'évaluation 2022
Évaluation municipale du terrain 774900
Évaluation municipale du bâtiment 824000
Taxes municipales 10 115 $
Taxes scolaires 1 502 $

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