Appartement à vendre à Montréal au 4239, Rue Jean-Talon O., app. #813

4239, Rue Jean-Talon O., app. #813 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Qc, H4P2T6

Appartement Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
559 000 $
Marc Lefrançois

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 344-4445 marc@equipelefrancois.ca

Christine Lefrançois

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 984-1157 christine@equipelefrancois.ca

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5 Pièces
2 Chambres
2 Salles de bain
Inscription # 10931754
Nombre d'étages 12
Étage situé 8
Superficie 85.8 MC
Prix demandé 559 000 $
Taxes municipales 3 094 $
Taxes scolaires 371 $
Frais de copropriétés 4056 $ /Année

Description

Venez découvrir dans Le Triangle un condo lumineux à aires ouvertes, dans un quartier en effervescence situé dans l'arrondissement Côte des Neiges, surplombant la 'cité jardin' de VMR. Emplacement de choix au 8e et dernier étage avec vue imprenable du Mt-Royal! 2 cac et 2 sdb. Cuisine, salon et sam à aires ouvertes. 2 stationnements en tandem. Complexe Rouge Condominium phase II:
Le Triangle est un quartier idéalement situé.
Construction en béton.
Emplacement près des stations de métro De La Savane et Namur, également de l'autoroute Décarie et 40. Tout à côté de Ville Mont-Royal et son quartier résidentiel. A quelques 15 minute de l'aéroport international Pierre-Elliott Trudeau.
Condo présentant une architecture intéressante et unique. Les occupants de Rouge Condominium ont le droit exclusif de profiter du complexe FUSION situé au rez-de-chaussée.
On y trouve piscine intérieure, sauna, jacuzzi, bain de vapeur, casier, un grand gym bien équipé et une terrasse sur le toit avec BBQ et des chaises longues, des tables pour les barbecues.
Garage intérieur en tandem pour 2 voitures. Espace de rangement. Climatiseur mural.
Les frais de condo comprennent le stationnement, l'eau chaude, compagnie de gestion sur place 4 jours sur semaine. Gardien de sécurité 7 jours semaine (14 heures), assurance de l'édifice, entretien des espaces communs.
Casier SS1 porte 1 #813
Design urbain, finition haut de gamme, découvrez le Triangle!

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Salon 11.10x9.11 P Autre AU
Salle à manger 11.10x9.11 P Autre AU
Cuisine 10.6x9.6 P Céramique AU
Salle de bains 8.1x4.8 P Céramique AU
Chambre à coucher principale 14.10x10.5 P Autre AU
Salle de bains 10.7x7.4 P Céramique AU
Chambre à coucher 12.7x8.0 P Autre AU
Autre 18.4x5.2 P Béton AU

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Piscine, jacuzzi, gym , Climatiseur mural , Interphone , Porte de garage électrique , Sauna , Système d'alarme
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Chauffé , Intégré , Tandem
Mode de chauffage Plinthes à convection
Piscine Chauffée , Creusée , Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Hôpital , Parc-espace vert , Transport en commun , Université
Revêtements Brique
Stationnement (total)) Au garage  2 places
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel

Inclusions

Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, toutes les fixtures électriques.

Exclusions

Laveuse, sécheuse, tous les revêtements de fenêtres.

Évaluation municipale

Année d'évaluation 2020
Évaluation municipale du terrain 47300
Évaluation municipale du bâtiment 350900
Taxes municipales 3 094 $
Taxes scolaires 371 $
Frais de copropriété 4056 $ /Année

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