Triplex à vendre à Montréal au 3945 - 3949, Av. Laval

     

3945 - 3949, Av. Laval Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Qc, H2W2H9

Triplex Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
1 449 000 $
Gabrielle Rouleau

Gabrielle Rouleau

Courtier Immobilier (514) 690-8965 gabriellerouleau.gr@gmail.com

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13 Pièces
7 Chambres
3 Salles de bain
Inscription # 17094024
Nombre d'étages 4
Prix demandé 1 449 000 $
Taxes municipales 7 668 $
Taxes scolaires 973 $

Description

Venez vivre au coeur du Plateau Mont-Royal, sur une des rues les plus belles et impressionnantes du quartier! Triplex sur 4 étages converti en duplex avec un revenu brut de plus de 63,000$/année. Vous serez charmé par la magnifique façade typique du Plateau. À deux pas du boulevard St-Laurent. Bars, restaurants, cafés, boutiques; tout pour vous divertir! Il ne reste plus qu'à le rénover à votre goût! Un investissement sûr avec de bons revenus. 3945 Laval (photos 3-27): immense appartement sur 3 étages avec 7 chambres à coucher, et 3 salles de bain. Premier étage: 3 chambres à coucher avec une salle de bain. Deuxième étage : espace ouvert avec cuisine, salle à manger, salon, ainsi qu'une salle de bain. Troisième étage : 3 chambres à coucher, un bureau, ainsi qu'une salle de bain. Loyer de 4000$/mois incluant les électros. Les charges d'hydro sont aux frais des locataires. ***Auparavant, le 2e niveau était un appartement distinct (3947 Laval). L'ancien propriétaire a condamné cette adresse sans obtenir de permis de la ville. Possibilité de reconvertir cet étage en unité private.***
3949 Laval (photos 31-37): appartement d'une chambre à coucher et bureau (pas de fenêtre vers l'extérieur) situé au rez-de-jardin. Le loyer est de 1300$/mois avec les électros. Les charges d'hydro sont aux frais des locataires.
Grand jardin avec un accès direct à la ruelle!

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Proximité Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable , Transport en commun , Université
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Inclusions

Four x 2, frigo x 2, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse x 2.

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Évaluation municipale

Année d'évaluation 2022
Évaluation municipale du terrain 379400
Évaluation municipale du bâtiment 975200
Taxes municipales 7 668 $
Taxes scolaires 973 $

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