Maison de plain-pied à vendre à Montréal au 346, Av. Woodlea

346, Av. Woodlea Mont-Royal, Qc, H3P1R5

Maison de plain-pied Mont-Royal
2 178 000 $
Marc Lefrançois

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 344-4445 marc@equipelefrancois.ca

Christine Lefrançois

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 984-1157 christine@equipelefrancois.ca

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7 Pièces
6 Chambres
3 Salles de bain
Inscription # 28731756
Superficie 278.5 MC
Prix demandé 2 178 000 $
Taxes municipales 9 378 $
Taxes scolaires 2 241 $

Description

Magnifique et spacieux bungalow détaché de 3 chambres à coucher à l'étage plus 3 autres chambres au sous-sol. Cuisine rénovée avec salle familiale attenante et portes ouvrant sur une grande terrasse. Fenêtres changées. Sous-sol luxueux, immense salle de jeux, chambres à coucher, salle de lavage, beaucoup de rangement. Garage double. Impeccable! DESCRIPTION, AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS: -Chauffage bi-énergie avec 2 fournaises et 1 thermopompe (maxi RHEEM). Chauffage: air pulsé. Chauffe-eau à l'huile.AC central -Aspirateur central -Porte principale/garage doubles en acajou. Porte de garage restaurée en 2009 & ouvre porte électrique plus quincaillerie remplacée (2008);garage isolé en 2005 -Entre toit ré-isolé R:50;isolement individuel de chaque lumière encastrée dans l'entre-toit (2005) -Toiture (2012) -Fenêtres changées (2017) sauf 2 et porte patio. Portes françaises intérieures coulissantes;sous-sol:bois massif teinté -Terrasse extérieure restaurée et agrandie (2009) -Sous-sol de qualité supérieure totalement aménagé avec grande salle familiale, un bar en bois teinté.3 grandes chambres dont 1 avec vanité pour invités & 1 transformable en sauna ou walk-in.3 garde-robes en cèdre, une cave à vin, une salle de lavage qui peut être transformée en cuisinette pour les inter-générations -Électroménagers encastrés: réfrigérateur SUB ZERO avec porte en chêne clair, 2 fours (WOLF et JENN-AIR), cuisinière avec plaque induction (WOLFE), hotte (WOLFE), four micro-ondes (WOLF), broyeur et compacteur à déchets. -Armoires de cuisine: chêne clair avec tablettes coulissantes et tiroir à pain, comptoir en quartz -Salle de bains ensuite dans chambre à coucher principale -2 des chambres à coucher avec murs et plafonds tapissés -Grands miroirs encadrés et built-in dans la salle familiale du RDC, de la salle d'eau ainsi que dans chaque salle de bains -400 ampères. 2 foyers. -Entrée extérieure en pavé-uni pour 4 voitures. -Soffite/gouttières (2017)
Les frais de chauffage et électricité ne sont pas représentatifs car les propriétaires sont absents 6 mois durant l'hiver.
La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation, sans compter le sous-sol mais incluant le garage.

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Hall d'entrée 25x9.9 P Bois RC
Salon 19.2x14.6 P Bois RC
Salle à manger 14.6x13.7 P Bois RC
Salle familiale 14.5x12 P Céramique RC
Cuisine 17.3x14.7 P Céramique RC
Chambre à coucher principale 16.4x12.6 P Tapis RC
Chambre à coucher 15.9x9.11 P Tapis RC
Chambre à coucher 12.6x9 P Tapis RC
Chambre à coucher 12.4x12 P Tapis 0
Chambre à coucher 17.9x11.4 P Tapis 0
Chambre à coucher 13.10x14.8 P Tapis 0
Salle de lavage 12.9x12 P Céramique 0
Salle de jeux 31x27.3 P Tapis 0

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Pavé uni
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau , Municipalité
Armoires Bois
Énergie pour le chauffage Bi-énergie , Électricité , Mazout
Équipement disponible Climatiseur central , Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium
Garage Attaché , Double largeur ou plus , Intégré
Mode de chauffage Air soufflé
Proximité Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Parc-espace vert , Transport en commun , Université
Revêtements Brique , Pierre
Sous-sol 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement Au garage  2 places , Extérieur  4 places
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel

Inclusions

Réfrigérateur, fours(2), 2 laves-vaisselles, plaque de cuisson, four micro-ondes, laveuse et sécheuse, compacteur à déchet, petit frigo (sous-sol), rideaux et stores.

Exclusions

Réfrigérateur salle de lavage.

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Versement hypothécaire : /mois

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