Maison à étages à vendre à Montréal au 3164, Le Boulevard

3164, Le Boulevard Ville-Marie (Montréal), Qc, H3Y1S2

Maison à étages Ville-Marie (Montréal)
7 950 000 $
Hélène Demers

Hélène Demers

Courtier Immobilier (514) 571-2100 helene@immobilierhd.ca

Les champs identifiés par un astérisque (*) sont obligatoires.

17 Pièces
6 Chambres
6 Salles de bain
Inscription # 27422768
Superficie 7185 PC
Prix demandé 7 950 000 $
Taxes municipales 33 145 $
Taxes scolaires 7 042 $

Description

Propriété qui est discrètement nichée de la rue sise sur un immense terrain dont le paysagement est méticuleusement soigné avec une piscine en béton chauffée et ses jardins privés.La propriété a été refaite ( exceptée 3 façades extérieures) et agrandie sur 4 étages avec plusieurs années de rénovations. Propriété élégante avec un design intemporel. Superbe propriété située sur une des plus belles localités à Westmount. Au RDC, vous trouverez un hall d'entrée en marbre avec un escalier circulaire majestueux donnant sur des pièces de réception exceptionnelles: salle à manger élégante avec foyer au gaz, un double salon avec foyer au gaz, une énorme cuisine moderne et gastronomique avec des électroménagers haut de gamme qui ouvre sur une grande terrasse et surplombe les jardins privés et la piscine pour divertir vos invités durant les soirées d'été. Vous trouverez aussi une salle familiale avec un foyer au gaz qui saura agrémenter les diners intimes et une salle d'eau. Planchers en bois Sucupira.
Au 2e étage, on retrouve un immense pallier avec un puits de lumière orné d' un vitrail fait sur mesure et d'un chandelier: 3 chambres à coucher s'imposent et une bibliothèque avec des encastrés en bois. La chambre des maîtres est grandiose avec un foyer au gaz et un balcon avec une vue spectaculaire, 2 salles de bain complètes et 2 walk-ins. Pour elle (un walk-in de 15.1 X 18.1 pi et une salle de bain avec bain et douche séparés en marbre avec plancher chauf. 9.6 X 16.4 pi) et pour lui ( salle de bain en marbre 6.2 X 12.6 pi avec pl. chauf. et dressing 10.2 X 9 pi). Les deux autres chambres à coucher ont chacun leur walk-in et une salle de bain ensuite en marbre avec douche et bain séparés et planchers chauffants. Un ascenseur habillé de bois dessert les 4 niveaux.
Au 3e étage, on y retrouve un gym et une salle familiale, une salle de bain en marbre avec un sauna vapeur.
Le sous-sol a 2 CAC, une salle de bain complète en marbre avec douche en vitre et un pl. chauffant, salle de lavage, salle de repassage, entreposage, salle technique, mud room, salle cinema avec accès à la piscine et 3 garages. L'allée de garage extérieure (8) est en pavé uni et chauffante. 2 allées de stat.en plus au niveau rue.
La superficie habitable est celle de la ville et un nouveau certificat de localisation sera commandé.

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Hall d'entrée 35.1x13.3 P Marbre RC
Salle à manger 16x19 P Bois RC
Salon 41.4x16.2 P Bois RC
Salle d'eau 11.1x3.10 P Marbre RC
Cuisine 27.6x16.5 P Bois RC
Cuisine 22.4x7 P Bois RC
Salle familiale 21x30 P Bois RC
Mezzanine 25.6x10.8 P Bois 2
Chambre à coucher 17.9x14 P Bois 2
Chambre à coucher 18.2x14.8 P Bois 2
Bureau à domicile 14.3x13 P Bois 2
Chambre à coucher principale 28.4x23.4 P Bois 2
Salle de jeux 22.2x25.6 P Bois 3
Autre 28.3x32.5 P Bois 3
Salle de bains 5.10x15.4 P Marbre 3
Chambre à coucher 20.5x15.2 P Bois 0
Chambre à coucher 7.7x18 P Bois 0
Salle de lavage 13.2x9 P Céramique 0
Autre 14.8x15.7 P Céramique 0
Salle familiale 26.7x16.3 P Bois 0

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé , Paysager , Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité , Gaz naturel
Équipement disponible Humidificateur , Climatiseur central , Échangeur d'air , Porte de garage électrique , Sauna , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Facilité d'accès Ascenseur
Foyers-poêles 4 foyers au gaz , Foyer au gaz
Garage Double largeur ou plus , Intégré , Simple largeur
Mode de chauffage Air soufflé
Piscine Chlore , Chauffée , Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable , Transport en commun , Université
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement Au garage  3 places , Extérieur  8 places
Système d'égouts Municipal
Toiture ardoise
Topographie En pente
Zonage Résidentiel

Inclusions

Réfrigérateur, congélateur et cave à vin Traulsen, 2 lave-vaiss. Miele, 2 fours Gaggenau, plaque gaz Gaggenau, 1 réfrigé/cong. Subzero et machine à café Miele, laveuse et sécheuse Miele, stores et rideaux, système d'alarme, aspirateur central, irrigation, ouvre-garage, accessoires de piscine.

Exclusions

Chandelier Murano dans la chambre des maîtres et les luminaires antiques.

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