Maison de plain-pied à vendre à Montréal au 304, Av. Trenton

304, Av. Trenton Mont-Royal, Qc, H3P1Z9

Maison de plain-pied Mont-Royal
Vendu
Christine Lefrançois

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 984-1157 christine@equipelefrancois.ca

Marc Lefrançois

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 898-5570 marc@equipelefrancois.ca

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7 Pièces
4 Chambres
2 Salles de bain
Inscription # 19989928
Superficie 1473.57 PC
Prix demandé 1 239 000 $
Taxes municipales 5 042 $
Taxes scolaires 764 $

Description

Bienvenue au 304 Trenton! Un joli plain-pied magnifiquement paysagé sur une rue tranquille bordée d'arbres à quelques pas d'un superbe parc. Cette maison dispose d'un concept ouvert entre les différentes pièces de réception et un ajout à la cuisine, entouré de fenêtres, baigné par la lumière naturelle et regardant l'adorable jardin. 3 chambres à coucher à l'étage plus 2 salles de bains. Un sous-sol fini. Un garage intégré. Un jardin avec une grande terrasse. Cette propriété est aussi une excellente alternative à la vie en condo. Il s'agit d'une maison très spéciale prête à vous recevoir ou à être amenée à un niveau supérieur. Description:
Rare sur le marché, la solution alternative à un condo.
Rez-de-chaussée: 8'3'
Dès votre entrée cette maison dégage une impression de charme.
Un vestibule ouvre sur un hall, à gauche une chambre utilisée actuellement comme bureau et à la droite les salles de réception, le salon avec foyer, la salle à manger et de grandes fenêtres laissant passer plein de lumière naturelle. Une extension à la cuisine, côté jardin, a été exécutée par les propriétaires actuels. 2 autres chambres à coucher dont la chambre des maîtres avec sa salle de bains. Une 2e salle de bains complète le RDC.
Jardin:
Grande terrasse avec présentement un auvent (cet auvent doit-être changé). Un spacieux terrain fleuri et gazonné. Un emplacement idéal pour y vivre, tranquille et près d'un parc.
Garage pour 1 voiture.
Sous-sol fini:
Immense salle de jeux, 1 cac (cette cac n'a pas de fenêtre requise pouvant permettre légalement d'en faire 1 chambre à coucher), salle de lavage. Beaucoup de rangement.
Travaux:
-Thermopompe changée en 2008. -Toiture 2021. -Solarium ajouté à la cuisine. -Fenêtres de la chambre à coucher principale en 2017 et bureau en 2016; fenêtres de la salle à manger en 2016. -Pavé-uni à l'extérieur en 2017. -Terrasse extérieure en 2017. -Escalier sur le côté repeinturé. -Bureau: 2 fenêtres en 2018.
Remarques: *Sous-sol chauffage par plinthes électriques. *L'auvent au-dessus de la terrasse à l'arrière jardin doit-être changé.




Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Hall d'entrée/Vestibule 5.3x5.2 P Céramique RC
Salon 16.6x12.6 P Marbre RC
Salle à manger 12.7x8.7 P Marbre RC
Cuisine 15.6x10.5 P Linoléum RC
Coin repas 9.10x9.5 P Céramique RC
Chambre à coucher principale 15.5x10.11 P Bois RC
Salle de bains 4.11x4.2 P Céramique RC
Chambre à coucher 12.2x5.7 P Bois RC
Chambre à coucher 12.7x10.6 P Bois RC
Salle de bains 7.1x4.9 P Marbre RC
Salle familiale 24.8x12.9 P Céramique 0
Chambre à coucher 11.0x10.2 P Plancher flottant 0
Rangement 7.5x6.2 P Céramique 0
Rangement 10.2x4.1 P Autre 0
Salle de lavage 9.2x7.9 P Céramique 0
Salle d'eau 5.9x4.1 P Céramique 0

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Pavé uni
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau , Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central , Porte de garage électrique
Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite
Garage Attaché , Simple largeur
Mode de chauffage Air soufflé , Thermopompe
Proximité Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun , Université
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement (total) Au garage  1 place , Extérieur  2 places
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Zonage Résidentiel

Inclusions

Tous les électroménagers de la cuisine (cuisinière est à la fin de sa vie), tous les revêtements de fenêtres sauf ceux dans le salon, fixtures électriques sauf celle de la salle à manger et de la cuisine.

Exclusions

Lustre de la salle à manger, plafonnier de la cuisine, revêtement de fenêtre dans le salon. Spa dans le jardin.

Évaluation municipale

Année d'évaluation 2022
Évaluation municipale du terrain 599600
Évaluation municipale du bâtiment 197400
Taxes municipales 5 042 $
Taxes scolaires 764 $

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