Appartement à vendre à Montréal au 30, Ch. Bates, app. #402

30, Ch. Bates, app. #402 Montréal (Outremont), Qc, H2V4T4

Appartement Montréal (Outremont)
Vendu
Marc Lefrançois

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 898-5570 marc@equipelefrancois.ca

Christine Lefrançois

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 984-1157 christine@equipelefrancois.ca

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5 Pièces
2 Chambres
1 Salle de bain
Inscription # 25056761
Nombre d'étages 8
Étage situé 4
Superficie 87.4 MC
Prix demandé 569 000 $
Taxes municipales 3 085 $
Taxes scolaires 395 $
Frais de copropriétés 4788 $ /Année

Description

Magnifique et chaleureux condo baigné de lumière naturelle situé au Phénix d'Outremont près du nouveau campus de l'UdeM, côté Boisé. Il offre 941 pc. de superficie habitable. Emplacement recherché à proximité de tous les services. Le condo est bien aménagé. Une agréable terrasse donne sur le boisé. Garage intérieur pour 1 voiture. Description:
En 1992, la société Halles d'Outremont a converti en copropriété l'ancienne usine de Kraft-Phenix Cheese, construite en 1935.
Le Phénix a une structure de béton très bien insonorisée. Il y a un système d'interphone, un grand hall d'entrée, une salle de réception, 2 ascenseurs et une belle terrasse commune.
Cette unité se caractérise par ses espaces ouverts, ses immenses fenêtres donnant sur le boisé et rendant cette unité très lumineuse.
Quatrième étage: Plafonds de 9'10'
Hall d'entrée avec garde-robe. Salon et salle à manger à aire ouverte avec une impressionnante fenestration côté boisé et jardin. Accès par une belle porte à une adorable terrasse avec la vue sur le boisé. Jolie cuisine avec évier double et excellent espace de comptoir. Chambre à coucher des maîtres avec walk-in et une 2e chambre à coucher servant actuellement de bureau complètement fenestré et avec vue sur un jardin et le boisé. Une très grande salle de bain avec bain et douche séparés, 2 lavabos et un espace pour laveuse et sécheuse avec rangement complètent ce superbe condo.
Une place de garage à l'intérieur #29 1 Cagibi de 2.7 X 10 pi.
**Terrasse de 18' X 6' **A.C. Il n'y a pas d'air climatisé mais tous les conduits sont installés. Le coût serait de 8,500$. **Secteur très sécuritaire situé dans Outremont à la limite de Ville Mont-Royal, à proximité des restos, pâtisseries, cafés et de plusieurs services.
Les frais de condo incluent la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'électricité & le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.


Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Hall d'entrée/Vestibule 7.3x5.5 P Céramique 4
Salon 14.4x11.7 P Tapis 4
Salle à manger 14.5x9.6 P Tapis 4
Cuisine 13.0x7.5 P Céramique 4
Bureau à domicile 14.3x9.0 P Tapis 4
Chambre à coucher principale 13.2x11.0 P Tapis 4
Salle de bains 12.0x8.0 P Céramique 4

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone , Porte de garage électrique
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres PVC
Garage Intégré , Simple largeur
Mode de chauffage Plinthes électriques
Proximité Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun , Université
Stationnement (total) Au garage  1 place
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle , Porte-fenêtre
Vue Jardin et boisé
Zonage Résidentiel

Inclusions

Luminaires encastrés et meuble de rangement au plancher du placard de la chambre à coucher principale.

Exclusions

Tous les électroménagers.

Évaluation municipale

Année d'évaluation 2021
Évaluation municipale du terrain 51300
Évaluation municipale du bâtiment 347900
Taxes municipales 3 085 $
Taxes scolaires 395 $
Frais de copropriété 4788 $ /Année

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