Maison à étages à vendre à Montréal au 276, Av. Devon

276, Av. Devon Mont-Royal, Qc, H3R1B9

Maison à étages Mont-Royal
Vendu
Marc Lefrançois

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 344-4445 marc@equipelefrancois.ca

Christine Lefrançois

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 984-1157 christine@equipelefrancois.ca

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8 Pièces
4 Chambres
2 Salles de bain
Inscription # 14307660
Superficie 220.5 MC
Prix demandé 1 695 000 $
Taxes municipales 7 372 $
Taxes scolaires 1 708 $

Description

Conçu par les architectes Thibodeau & Thibodeau ce charmant cottage est situé sur un coin de rue rue à l'ouest de VMR près de beaux parcs. Très lumineux par son emplacement, on y retrouve une belle cuisine et 4 chambres à coucher de bonne taille. Rénovations constantes au fil des ans. Proximité du train de banlieue et de tous les services. **La superficie habitable indiquée est fondée sur l'aire d'étages au rôle d'évaluation foncière qui ne comprend pas le sous-sol.
Description: RDC tout à fait classique, cuisine avec comptoirs en quartz, grandes fenêtres et salle de lavage attenante. Une salle d'eau. Le 2e étage possède 4 cac . Plus une très grande salle de bain. Le sous sol bien rénové avec une grande salle de jeux. Plafonds du sous sol 7'2'pi.
Plafond RDC: 8'3" / 2e : 8'4"
La 4e chambre est présentement utilisée comme salle familiale.
Travaux: -1995 .Rénovation complète de la sdb au 2e étage (architecte S. Eden) -1996 .Rénovation complète de l'extérieur de la maison incluant isolation, bardage en cèdre, revêtement stuc en epoxy, nouvelle marquise, soffites & fascia, gouttières, boiseries. (architecte S. Eden) .Remplacement des portes avant et arrière, porte de garage, persiennes (Marchand). .Réparations d'une fissure de la fondation et installation d'un puits et d'une pompe de puisard. -1997 .Réfection de l'aménagement paysager incluant terrasse, patio, et système d'arrosage automatique (Paysagement Modugno). -1999 .Réfection complète de l'entrée de garage en asphalte. -2005 .Réfection complète du perron incluant réparation de la dalle de ciment & finition en pierre de St-Marc. -2007 .Rénovation de la salle d'eau, de la salle de lavage et de la cuisine, incluant comptoir en quartz, réfrigérateur Thermador, plaque de cuisson Jennair, four double (architecte S. Eden et cuisine Denis Couture). -2008 .Remplacement complète des bardeaux du toit incluant membrane hydrofuge. -2009 .Remplacement des portes intérieures au RDC. -2011: .Installation d'une nouvelle clôture & portail en métal. 2013 -Travaux extérieurs divers: .Rénovation de la terrasse avec nouvelle rampe, remplacement des colonnes de la marquise par colonnes en fibre de verre, calfeutrage des portes et fenêtres. Reteindre le bardage en cèdre.



Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Salon 13x18.3 P Tapis RC
Salle à manger 12.10x13.5 P Tapis RC
Cuisine 15.6x8.9 P Tuiles RC
Salle de lavage 11x5 P Tuiles RC
Salle d'eau 3.5x7 P Tuiles RC
Salle familiale 11x26.4 P Tapis AU
Chambre à coucher principale 16.6x12 P Tapis 2
Chambre à coucher 11.6x8 P Tapis 2
Chambre à coucher 14x12.2 P Tapis 2
Salle de bains 7.10x12.2 P Céramique 2
Autre 12.5x8.7 P Tapis 2
Salle de jeux 28.4x12.6 P Tapis 0
Salle de bains 5.1x5.11 P Tuiles 0
Salle de jeux 12x11 P Tapis 0

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Asphalte
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau , Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central
Garage Intégré
Mode de chauffage Air soufflé
Proximité Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Hôpital , Parc-espace vert , Transport en commun , Université
Revêtements Pierre , Stuc
Stationnement Au garage  1 place , Extérieur  4 places
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Inclusions

Laveuse, sécheuse, four (double) et plaque de cuisson, lave-vaisselle, 2 réfrigérateurs.

Exclusions

Luminaires sur rail du vivoir.

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