Appartement à vendre à Montréal au 275, Rue Étienne-Lavoie, app. #306

275, Rue Étienne-Lavoie, app. #306 Laval (Sainte-Dorothée), Qc, H7X0E4

Appartement Laval (Sainte-Dorothée)
659 000 $
Marjorie Jeune

Marjorie Jeune

Courtier Immobilier (514) 271-4820 info@marjoriejeune.com

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10 Pièces
2 Chambres
2 Salles de bain
Inscription # 18086526
Étage situé 3
Superficie 125 MC
Prix demandé 659 000 $
Taxes municipales 5 031 $
Taxes scolaires 1 344 $
Frais de copropriétés 6540 $ /Année

Description

Au bord de la rivière, accès direct à un sentier cyclable. Construction en béton. Hall d'entrée avec serv sécurisé 24h. Spa, cabanas privées & fontaines. Espace lounge ext & terrasse. Places de quai privé. Studio de yoga & pilates. Salle de réception privée. Suite pour invités. Piscine chauffée int & ext & salle de gym avec salle de massage ** Le mur entre la salle à diner et le bureau peut être enlevé afin de faire une grande salle à diner standard comme la majorité des condos de l'immeuble
Dans un secteur prisé de Ste-Dorothée, avec 1000P de berge orientée vers le sud, au bord de la rivière. Accès direct à un sentier cyclable & pédestre. Construction de qualité supérieure en béton. Hall d'entrée avec serv sécurisé de concierge 24h. Installations ext uniques: spa, cabanas privées & fontaines. Espace lounge extérieur & terrasse. Places de quai privé. Studio de yoga & pilates vitré avec vues panoramiques sur l'eau. Salle de réception privée avec cuisine complète & accès à la terrasse extérieure. Appartement pour invités. Piscine chauffée int & ext, spa, sauna et salle de gym avec salle de massage
CARACTÉRISTIQUES * Plafonds variant de 10 à 11 P * Fenestration pleine hauteur spectaculaire * Balcons-terrasses surdimensionnés avec vues panoramiques sur l'eau * Retombées architecturales au plafond pour rideaux et stores * Planchers en bois d'ingénierie de classe supérieure * Portes de très grande qualité du designer italien Bertolotto * Moulures de style contemporain * Système de domotique de base * Branchement au gaz naturel sur le balcon, pour le barbecue * Détails architecturaux contemporains, avec retombées au plafond et lumière DEL * Plancher de céramique dans la salle de lavage * Ventilation, chauffage & climatisation (à air pulsé & plinthes chauffantes) * Installation pour aspirateur central * Cuisine à aire ouverte & îlot central * Armoires de cuisine design conçues par l'entreprise allemande de renommée Poggenpohl, avec tiroirs à extension complète et à fermeture automatique * Îlot central avec comptoir en quartz * Dosseret en quartz * Électroménagers Jenn-Air de première qualité: réfrigérateur, table de cuisson, four encastré, micro-ondes, hotte de cuisine et lave-vaisselle * Grand évier en acier inoxydable avec robinetterie par Kohler * Meubles-lavabos sur mesure * Planchers chauffants avec tuiles grand format * Douches avec panneaux de verre * Baignoire autoportante * Douche pluie de type massage

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Hall d'entrée 16x4.11 P Bois 3
Cuisine 9.2x11 P Bois 3
Coin repas 8.1x9 P Bois 3
Salon 21x13.6 P Bois 3
Bureau à domicile 9.5x9.4 P Bois 3
Salle de lavage 5x5 P Bois 3
Salle de bains 5.2x8.3 P Céramique 3
Chambre à coucher 11.3x10.8 P Bois 3
Chambre à coucher principale 10.1x12.11 P Bois 3
Autre 7.9x4.6 P Bois 3
Salle de bains 8.4x11.6 P 3

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Chauffé
Mode de chauffage Air soufflé
Particularités Accès à l'eau Rivière , Bordé par l'eau Rivière , Embarquation moteur permise
Proximité Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Hôpital , Parc-espace vert , Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total)) Au garage  1 place
Système d'égouts Municipal
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Inclusions

Tous les appareils électroménagers encastrés (2 fours Jenn-Air, plaque de cuisson Jenn-Air, lave-vaisselle Jenn-Air energy star, réfrigérateur, étagères de la salle de lavage & du garde manger, 1 ouvre porte garage). Stores électrique, rideaux et système de sonorisation sonos d'une valeur de 17,000$

Exclusions

Machine à laver et à sécher

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Versement hypothécaire : /mois

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