Maison à étages à vendre à Montréal au 270, Boul. Laird

270, Boul. Laird Mont-Royal, Qc, H3R1Y2

Maison à étages Mont-Royal
Vendu
Marc Lefrançois

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 344-4445 marc@equipelefrancois.ca

Christine Lefrançois

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 984-1157 christine@equipelefrancois.ca

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5 Pièces
3 Chambres
2 Salles de bain
Inscription # 12638972
Superficie 115.2 MC
Prix demandé 699 000 $
Taxes municipales 3 877 $
Taxes scolaires 762 $

Description

Charmante maison de ville très ensoleillée dans le secteur ouest, face à un parc. À distance de marche du train de banlieue et à 2 pas du 165. Jolie fenestration avec aire ouverte au RDC, cuisine rénovée.3 chambres à coucher à l'origine converties en 2 grandes chambres. 2 espaces de stationnement. Idéal pour jeune famille ou alternative à un condo. **La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation, sans compter le sous-sol.
Description:
RDC
- Salon et salle à manger à aire ouverte.
- Cuisine rénovée avec armoires en bois, comptoir déjeuner (granite).
- Accès à une jolie terrasse.
- Grandes fenêtres.
- Unité murale (AC).
- Thermopompe.
2e étage
- Grande chambre des maîtres (anciennement 2 chambres et possible de facilement remettre la division pour en faire un 3 chambres).
- Salle de bain familiale.
- Unité murale.
- Air exchanger.
- Thermopompe.
Sous-sol:
- Salle de jeux bien aménagée.
- Salle de bain avec douche.
- Salle de lavage avec évier.
- Rangement.
- Accès au stationnement extérieur.
- Échangeur d'air.
Améliorations:
- Asphalte arrière et côté. - Porte arrière du sous sol. - Fenêtre donnant sur la terrasse et la porte patio changées. - Joints sur mur de briques sur le côté. - Escalier extérieur avant. - Nouvel évier de cuisine, robinet et tuyauterie installés. - Nouveau robinet (avec tuyauterie) pour arroser le terrain en avant. -Plancher au sous-sol changé complètement. -Le gypse au sous-sol enlevé à certains endroits où il y avait de la moisissure. Nettoyer complètement.

Servitude de vue et de passage 783779.













Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Autre 3.6x5.7 P Céramique RC
Salon 12.1x15.5 P Bois RC
Salle à manger 8.7x15.0 P Bois RC
Cuisine 8.1x11.3 P Céramique RC
Chambre à coucher principale 12.9x20.9 P Bois 2
Salle de bains 4.9x7.8 P Céramique 2
Chambre à coucher 8.9x11.4 P Bois 2
Salle de jeux 11.8x14.8 P Plancher flottant 0
Chambre à coucher 6.1x8.4 P Céramique 0
Salle de lavage 8.1x10.2 P Couvre-sol souple 0
Salle de bains 5.0x7.8 P Céramique 0

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Asphalte
Appareils en location Chauffe-eau
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau , Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale
Mode de chauffage Plinthes électriques
Proximité Autoroute/Voie rapide , École primaire , École secondaire , Hôpital , Parc-espace vert , Transport en commun , Université
Revêtements Brique
Stationnement (total)) Extérieur  2 places
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Inclusions

Lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, réfrigérateur, laveuse, sécheuse (modèle 2018 de Samsung, autres que ceux actuellement à la maison), rideaux, pôles, les plafonniers.

Exclusions

Le chauffe eau est loué.

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