Maison à étages à vendre à Montréal au 236, Av. Portland

236, Av. Portland Mont-Royal, Qc, H3R1V2

Maison à étages Mont-Royal
2 995 000 $
Christine Lefrançois

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 984-1157 christine@equipelefrancois.ca

Marc Lefrançois

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 344-4445 marc@equipelefrancois.ca

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8 Pièces
5 Chambres
3 Salles de bain
Inscription # 27893534
Superficie 297.2 MC
Prix demandé 2 995 000 $
Taxes municipales 10 951 $
Taxes scolaires 1 701 $

Description

Magnifique et luxueux cottage complètement rénové sur une des rues les plus prestigieuses située à l'ouest de VMR. La propriété a été refaite complètement, repensée et modernisée au goût du jour avec des matériaux haut de gamme. Superbe terrain spacieux et privé, fenestration abondante, permettant une luminosité exceptionnelle. Design sophistiqué! Description:
Rez-de-Chaussée: plafond 8'5'
Vestibule suivi du hall d'entrée ouvert sur un superbe escalier menant aux étages supérieurs. Plan central, magnifiques planchers en bois, aire ouverte, immense salon au design lumineux comprenant un foyer au gaz et une lumière naturelle provenant de grandes fenêtres. La salle à manger élégante donne sur une incroyable cuisine toute blanche avec une multitude d'armoires, comptoirs en quartz et un immense ilôt central ouvert sur une jolie petite salle familiale regardant la cuisine et le jardin. Une salle d'eau complète ce niveau.
2e étage: plafond de 8'
La suite des maîtres comprend une chambre spacieuse avec un espace boudoir pour la lecture et le repos, un foyer au gaz, une immense salle de bains attenante, double lavabo, comptoir en quartz, une immense douche séparée, un bain très design. De grandes fenêtres. Un immense dressing, avec un ilôt central plein de rangement, très éclairé par des fenêtres. 3 autres chambres à coucher de dimensions semblables et une magnifique salle de bains familiale.
Sous-sol: 6'6'
Le sous-sol bien aménagé comprend une grande salle de jeux, une belle cave à vin, une 5e chambre à coucher et sa salle de bains plus une autre salle d'eau. Une salle de lavage, du rangement et une sortie pour le jardin.
Magnifique jardin, idéal pour une piscine!
Refait à neuf en 2020:
**Fenêtres et portes extérieures,( incluant façade). **Porte de garage et moteur. **Plomberie (rough et finition). **Réservoir e/c 60 gallons. **Drains français **Murs de fondation goudronnés et installation d'une membrane Delta. **Cuisine, salles de bain, salles d'eau, walk-in maître (comptoir de quartz partout). **Électricité et câblage intérieur. **Nouveaux luminaires extérieurs et intérieurs DEL. **Nouveau panneau électrique 200 ampères. **Ventilation: -Nouvelle fournaise électrique et conduits de ventilation refaits à neuf. -Chauffage et climatisation central. -Échangeur d'air. -Humidificateur central. -3 zones
**Tous les recouvrements de sols. **Plancher de bois :au rez-de-chaussée et à l'étage. **Plancher d'ingénierie au sous-sol. **Nouveaux escaliers en bois. **Nouvelles rampes en bois et métal. **Boiserie intérieure (portes, moulures, cadrages, poignées). **Salle de lavage avec cuve au sous-sol. **2 foyers au gaz. **Système d'alarme. **Planchers chauffants: vestibule, 3 salles de bains, 2 salles d'eau. **Cave à vin. **Aspirateur central. **Peinture dans toutes les pièces. **Membrane et céramique au sol dans le garage. **Tourbe refaite à neuf. **Nouveau trottoir en pavé (entrée principale et arrière). **BBQ: sortie extérieure pour gaz naturel. **Mur du salon (côté foyer) mur structural reconstruit à neuf. **Partie des gouttières déficientes.
Voir Caractéristiques dans Annexe G. de l'inscription.
Superbe cottage rénové dans les menus détails avec des matériaux de luxe et un emplacement recherché!


Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Autre 6.6x3.10 P Céramique RC
Salle d'eau 7.5x3.6 P Céramique RC
Salon 21.1x12.9 P Bois RC
Salle à manger 13.3x13 P Bois RC
Cuisine 19.2x9.1 P Bois RC
Salle familiale 15.0x11.6 P Bois RC
Chambre à coucher principale 20.8x14.10 P Bois 2
Autre 12.1x10.6 P Bois 2
Salle de bains 13.2x11.9 P Autre 2
Salle de bains 11.7x8.8 P Autre 2
Chambre à coucher 13.3x11.0 P Bois 2
Chambre à coucher 13.2x10.2 P Bois 2
Chambre à coucher 13.3x11.0 P Bois 2
Salle familiale 20.6x12.7 P Plancher flottant 0
Cave à vin 8.8x3.3 P Céramique 0
Chambre à coucher 11.8x10.2 P Plancher flottant 0
Salle de bains 7.1x5.2 P Céramique 0
Salle d'eau 7.7x2.10 P Céramique 0
Salle de lavage 8.4x6.1 P Céramique 0
Salle de jeux 20.3x14.3 P Plancher flottant 0

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Pavé uni
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau , Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central , Installation aspirateur central
Garage Attaché , Intégré , Simple largeur
Mode de chauffage Air soufflé , Plinthes électriques
Proximité Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Hôpital , Parc-espace vert , Transport en commun , Université
Revêtements Pierre
Stationnement (total)) Au garage  1 place , Extérieur  4 places
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Inclusions

Tous les luminaires.

Exclusions

Évaluation municipale

Année d'évaluation 2020
Évaluation municipale du terrain 976000
Évaluation municipale du bâtiment 857700
Taxes municipales 10 951 $
Taxes scolaires 1 701 $

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