Maison à étages à vendre à Montréal au 220, Av. Lazard

220, Av. Lazard Mont-Royal, Qc, H3R1N9

Maison à étages Mont-Royal
Vendu
Marc Lefrançois

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 344-4445 marc@equipelefrancois.ca

Christine Lefrançois

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 984-1157 christine@equipelefrancois.ca

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9 Pièces
4 Chambres
2 Salles de bain
Inscription # 18724693
Superficie 244 MC
Prix demandé 1 395 000 $
Taxes municipales 7 581 $
Taxes scolaires 1 281 $

Description

Magnifique et charmant cottage entièrement rénové sur une des plus jolies rues de Ville Mont-Royal à distance de marche du train de banlieue et de tous les services de la Ville. 4 chambres à coucher dont une dans le grenier. Rez-de-chaussée à aire ouverte; cuisine moderne avec îlot central. Salle d'eau. Immense sous-sol. Piscine. Description:
Cottage jumelé construit en 1920.
Rez-de-Chaussée: plafonds de 9'4"
Vestibule et hall d'entrée ouverts sur une cuisine moderne avec un grand îlot central pouvant asseoir 6 personnes. Les salles de réception, salon et salle à manger offrent une belle lumière naturelle. Planchers de bois franc. AC mural dans la cuisine. Salle d'eau.
2e étage: plafonds de 8'11"
3 grandes chambres à coucher dont une des cac donne sur une petite pièce (5'6"X 6'8") pouvant servir de bureau de travail et regardant le jardin. Une très jolie salle de bains rénovée en 2016. AC mural dans le hall. Planchers en bois franc.
3e étage: plafonds de 8'
Bureau et 4e chambre à coucher. Puits de lumière. AC mural. Plancher en bois. Une 2e salle de bains avec douche.
Sous-sol: plafonds de 6'9"
Grande salle de jeux, lavoir et excellent rangement. Tapis.

Extérieur: 2 terrasses:
Une terrasse couverte avec toit fixe de 18'X 11'4"; moustiquaires, ventilateur. Patio en composite. Une autre terrasse extérieure de 31'5' X 9'4'. BBQ. Banc incorporé. Piscine chauffée au gaz avec toile changée 2017-2018. Trottoir en pavé uni autour de la piscine.
Propriété très en demande à Ville Mont-Royal avec tout le charme des maisons de l'époque et les rénovations modernes apportées par le propriétaire actuel ainsi que les anciens propriétaires. Excellent emplacement à proximité de magnifiques parcs, des écoles de quartier, du centre de VMR et de tous les moyens de transport. Bonne visite à tous!
**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation sans compter le sous-sol.

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Autre 7.0x2.1 P Bois RC
Hall d'entrée 9.3x7.11 P Bois RC
Salon 18.11x22.0 P Bois RC
Salle à manger 18.11x8.4 P Bois RC
Cuisine 8.9x11.1 P Bois RC
Coin repas 11.1x14.7 P Bois RC
Chambre à coucher principale 17.10x17.3 P Bois 2
Salle de bains 8.9x7.11 P Céramique 2
Chambre à coucher 12.8x10.9 P Bois 2
Autre 5.6x6.8 P Bois 2
Chambre à coucher 11.0x10.8 P Bois 2
Chambre à coucher 18.8x18.5 P Bois 3
Salle de bains 5.7x6.5 P Céramique 3
Salle de jeux 18.0x19.0 P Tapis 0
Rangement 7.9x11.8 P Tapis 0
Salle de lavage 10.5x7.0 P Béton 0

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Asphalte
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau , Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Climatiseur mural
Mode de chauffage Eau chaude
Piscine Chauffée , Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Hôpital , Parc-espace vert , Transport en commun , Université
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement (total)) Extérieur  3 places
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaiselle, cuisinière, laveuse, sécheuse.

Exclusions

Plafonnier chambre à coucher principale, réfrigérateur et congélateur au sous-sol, connection extérieure pour voiture électrique.

Évaluation municipale

Année d'évaluation 2020
Évaluation municipale du terrain 528200
Évaluation municipale du bâtiment 741100
Taxes municipales 7 581 $
Taxes scolaires 1 281 $

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