Maison à étages à vendre à Montréal au 209, Allée Glendale

209, Allée Glendale Outremont (Montréal), Qc, H2V4V4

Maison à étages Outremont (Montréal)
995 000 $
Marc Lefrançois

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 344-4445 marc@equipelefrancois.ca

Christine Lefrançois

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 984-1157 christine@equipelefrancois.ca

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9 Pièces
3 Chambres
1 Salle de bain
Inscription # 21524113
Superficie 137.8 MC
Prix demandé 995 000 $
Taxes municipales 5 628 $
Taxes scolaires 984 $
Frais de copropriétés 3900 $ /Année

Description

Spacieuse maison de ville de 3 étages rénovée au goût du jour. Nichée dans une allée piétonnière paisible, parfaitement située à Outremont tout près du nouveau campus de l'UdeM, à quelques minutes du REM et à distance de marche de la rue Van Horne. 3 chambres, garage double, jardin privé et superbe terrasse sur le toit. Idéale pour jeune famille. Concept unique à Outremont, les maisons de ville de l'allée Glendale offrent une tranquillité exceptionnelle et un emplacement de choix. À proximité des écoles (14 min de marche de l'école Stanislas) et à de 10 minutes du nouveau campus des sciences de l'UdeM (MIL) ainsi que de la station Canora du futur REM (ce qui vous donnera un accès direct et rapide à l'UdeM, le centre-ville de Montréal ainsi qu'à l'aéroport).
À votre arrivée, passé la portière de fer forgé, vous trouverez un joli jardin privé avec 2 lilas et terrasse.
Rez-de-chaussée : Hall avec garde-robe et salle d'eau. Grand salon, salle à manger et une cuisine à espace ouvert avec coin comptoir déjeuner. Au 2e étage, vous retrouvez la salle de lavage (derrière les portes du garde-robe face à l'escalier), 2 grandes chambres et une salle de bains avec évier double, bain autoportant, douche vitrée et plancher chauffant. Au 3e : Salle familiale avec accès au patio de 240pc et 3e chambre à coucher.
Au sous-sol, vous retrouvez multiples rangements et un stationnement double.
Rénovations depuis 2014 *Clôtures du jardin, portière en fer et aménagement paysagé *Cuisine *Salle d'eau *Plancher du rez-de-chaussée et sous-sol en céramique *Revêtement du foyer en pierres *Escaliers (tapis et peinture des rampes et appliques murales) *Planchers de bois franc au 2e et 3e étages *Salle de bain du 2e complète (incluant refonte des divisions), douche indépendante vitrée et bain autoportant *Toutes les portes et moulures du 2e étage *Salle de lavage, rangement et appareils *Systèmes de rangement sur mesure dans tous les garde-robes *Toile d'intimité sur mesure pour la terrasse sur le toit
Les frais de condo de 325$/mois incluent : la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien des parties communes, les assurances de l'immeuble et les frais de gestion.

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Salon 14.9x11.10 P Céramique RC
Salle à manger 9.5x11.11 P Céramique RC
Cuisine 15.10x9.3 P Céramique RC
Salle d'eau 7.7x2.7 P Céramique RC
Chambre à coucher principale 14.3x12.6 P Bois 2
Chambre à coucher 10.9x13.1 P 2
Salle de bains 9.3x11.6 P Céramique 2
Chambre à coucher 10.11x14.10 P Bois 3
Bureau à domicile 14.10x12.3 P Bois 3

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Aménagement du terrain Patio
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Mode de chauffage Plinthes électriques
Proximité Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Hôpital , Parc-espace vert , Transport en commun , Université
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Au garage  2 places
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Inclusions

Réfrigérateur Frigidaire Professional, four encastré, plaque de cuisson, rideaux et tringles (sauf chambre du bébé). Étagère noire de la mezzanine. Climatiseur mural. Aspirateur central et accessoires.

Exclusions

Auvent (terrasse du 3e).Rideaux & tringle de la chambre de bébé.Grands miroirs du salon, de l'entrée au sous-sol & du palier au 2e.Lustres de l'entrée principale & de la salle à manger.Supports à TV.Support à clé forme d'orignal à l'entrée du sous-sol.Luminaire chambre de bébé & chambre des maîtres.

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Versement hypothécaire : /mois

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