Duplex à vendre à Montréal au 20812085, Boul. Graham

2081 - 2085, Boul. Graham Mont-Royal, Qc, H3R1H5

Duplex Mont-Royal
1 785 000 $
Marc Lefrançois

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 344-4445 marc@equipelefrancois.ca

Christine Lefrançois

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 984-1157 christine@equipelefrancois.ca

Les champs identifiés par un astérisque (*) sont obligatoires.

6 Pièces
3 Chambres
2 Salles de bain
Inscription # 13964411
Nombre d'étages 2
Superficie 4320 PC
Prix demandé 1 785 000 $
Taxes municipales 8 851 $
Taxes scolaires 2 072 $

Description

Magnifique duplex situé sur un boulevard prestigieux de VMR. Spacieuses pièces de réception. Plusieurs rénovations au 1ier étage. A distance de marche de: bibliothèque, train de banlieue, centre de VMR, parcs & tennis. Ascenseur (2e étage au sous-sol). Petit jardin. Grand sous-sol. 1 garage double, 1 garage simple largeur, 2 espaces dans l'allée. La superficie habitable ne comprend pas le sous-sol.
Le locataire de l'unité 2081 quitte le 5 mai 2019. Les locataires de l'unité 2085 ont renouvelé leur bail pour 1 année à compter du 01/07/2019 avec augmentation du loyer à 2,045$/mois à compter de cette date.
RDC: Vestibule suivi d'un immense salon et d'une spacieuse salle à manger. Une grande cuisine avec beaucoup de rangement. 3 chambres à coucher et 1 salle de bain plus salle d'eau.
Sous-sol: Une grande salle familiale, un bureau et placard de cèdre.
2e étage: Immense salon et salle à manger. 3 cac. Utilisation unique de l'ascenseur au garage.
Extérieur: Jardin privé (pour rdc).
-Ascenseur fonctionnel, attribué au locataire du 2e. Contrat d'entretien 2 fois/an. Vérifié et huilé. -Garage: porte et moteur neufs pour le garage unique. Le rdc a actuellement le garage pour (1) voiture. Le 2e étage a 2 places dans le garage. Il y a 2 pompes de puisard pour les garages. -Stationnement: chaque unité peut stationner 1 voiture dans l'entrée à l'extérieur mais s'il y a tempête de neige les voitures doivent être déplacées en dehors de l'allée pour permettre le déblaiement de neige. -Chauffage RDC: Pompe à chaleur installée en 2014. Plinthes électriques ajoutées pour le sous-sol. Chauffage du 2e: air pulsé et électricité. -Toit: 2011 -Balcons dans la cour arrière: pour 2085, plancher du balcon remplacée en 2013 et celui de 2081 en 2017. -Pour l'entretien du terrain et l'allée le paysagiste est partagé avec le duplex voisin parce qu'entrée mitoyenne. La neige est déversée surtout sur le jardin du 2081-2085 comme les voisins ont une piscine. -Repointage de cheminée: 2016. Les foyers ne sont pas utilisés parce que l'assurance du bâtiment ne le permet pas. -Chauffe-eau pour rdc: 2015.
Cette propriété est vendue sans garantie légale de qualité, l'acheteur achète à ses risques et périls.
Il y a une servitude de passage en commun avec le voisin de droite inscrite sous le numéro 1606389.

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Salon 15.1x23.11 P Bois RC
Salle à manger 13.5x18.11 P Bois RC
Cuisine 10.7x16.10 P Céramique RC
Chambre à coucher principale 15.9x12 P Bois RC
Chambre à coucher 12.5x16.6 P Bois RC
Chambre à coucher 9.9x8 P Tapis RC
Salle de jeux 31.2x16.3 P Linoléum 0
Bureau à domicile 10.11x10.1 P Tapis 0

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Pavé uni
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau , Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Attaché , Double largeur ou plus
Mode de chauffage Air soufflé
Proximité Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Hôpital , Parc-espace vert , Transport en commun , Université
Revêtements Brique
Stationnement Au garage  3 places , Extérieur  2 places
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Inclusions

Unité 2081: tous les électroménagers sauf réfrigérateur dans la cuisine; tous les revêtements de fenêtre sauf dans la 3ième chambre. Unité 2085: tous les électroménagers.

Exclusions

#2081:réfrigérateur de cuisine;plafonniers;revêtements de fenêtres du boudoir & CC maître. #2085:plafonniers;unités air climatisé;armoires à médicaments;mirroirs suspendus;revêtements fenêtre &pôles à rideaux.Propriété vendue sans garantie légale de qualité, l'acheteur achète à ses risques&périls.

Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour évaluer les coûts mensuels

Calculer

Versement hypothécaire : /mois

Voir plus

Propriétés similaires

Faites carrière avec l’équipe Royal LePage Tendance

Joignez-vous à nous