Maison à étages à vendre à Montréal au 1845, Boul. Laird

1845, Boul. Laird Mont-Royal, Qc, H3P2V2

Maison à étages Mont-Royal
Vendu
Christine Lefrançois

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 984-1157 christine@equipelefrancois.ca

Marc Lefrançois

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 898-5570 marc@equipelefrancois.ca

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8 Pièces
5 Chambres
3 Salles de bain
Inscription # 14975238
Superficie 330 MC
Prix demandé 2 159 000 $
Taxes municipales 10 052 $
Taxes scolaires 1 584 $

Description

Une rare opportunité! Cottage détaché ayant un super emplacement devant un magnifique parc et entouré d'imposantes propriétés. 5 càc, 3 sdb, 1 salle d'eau, d'immenses salles de réception, un large hall d'entrée et un escalier majestueux entre le RDC et le 2e étage. Terrain de plus de 8000 pc! Un énorme potentiel pour y créer votre maison de rêve! Description: ***Cette propriété de 3,552 pc. de superficie habitable fut construite en 1950 et occupée depuis 1967 par la même famille. Il s'agit d'une opportunité pour un acheteur de planifier une rénovation et créer la maison de ses rêves. Un emplacement idéal devant un grand parc tranquille entouré de magnifiques propriétés dans un des plus beaux secteurs de Ville Mont-Royal. À distance de marche du futur Rem, des écoles St-Clément côté est et de l'Académie St-Clément, des tennis, loisirs et du centre de Ville Mont-Royal.
*Rez-de-chaussée: plafond de 8'6"
**Vaste hall d'entrée de 10'11"x15'6", avec vestibule et salle d'eau, ouvrant sur de très grandes salles de réception, un immense salon et salle à manger. Suivi d'une grande cuisine, d'un 'mudroom' et d'une autre salle de bain avec douche.
*2e étage: plafond de 8'
**Large escalier menant au 2e étage avec un palier à mi étage de 7'7"X 9'11" et un plafond de 11'7" au niveau de ce palier. On retrouve à l'étage des chambres, un vaste hall de 11'1" X 19'6", 5 chambres à coucher, 2 autres salles de bain. Une galerie fermée 2 saisons ouvrant sur la chambre à coucher principale.
**Sous-sol: plafond de 7'7"
*Une immense salle de jeux, une autre grande salle et de multiples rangements. Salle mécanique.
**Vaste jardin.
**Garage pour 1 voiture.
***Un rapport d'inspection est disponible à l'intention des acheteurs.
***Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Autre 9.6x5.10 P Céramique RC
Autre 15.6x10.11 P Bois RC
Salle d'eau 5.0x4.8 P Céramique RC
Salon 18.1x13.1 P Bois RC
Salle à manger 15.8x12.11 P Bois RC
Cuisine 22.1x13.5 P Linoléum RC
Salle de bains 12.5x10.9 P Linoléum RC
Chambre à coucher principale 18.3x13.11 P Bois 2
Penderie (Walk-in) 6.2x4.7 P Bois 2
Salle de bains 8.5x5.8 P Céramique 2
Autre 18x7.1 P Bois 2
Autre 19.6x11.1 P Bois 2
Chambre à coucher 15.9x13.5 P Tapis 2
Chambre à coucher 13.7x12.1 P Tapis 2
Chambre à coucher 17.10x11.6 P Tapis 2
Chambre à coucher 16.1x11.6 P Tapis 2
Salle de bains 10.9x9.8 P Linoléum 2
Salle de jeux 48.7x12.3 P Tapis 0
Salle de jeux 21.11x13.3 P Tapis 0
Rangement 14.6x13.4 P Béton 0
Rangement 16.6x8.5 P Béton 0

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Asphalte
Appareils en location Chauffe-eau
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau , Municipalité
Énergie pour le chauffage Mazout
Équipement disponible Climatiseur mural
Garage Attaché , Intégré , Simple largeur
Mode de chauffage Eau chaude
Proximité Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Hôpital , Parc-espace vert , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun , Université
Revêtements Pierre , Stuc
Stationnement (total) Au garage  1 place , Extérieur  4 places
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Parc
Zonage Résidentiel

Inclusions

Exclusions

Les luminaires.

Évaluation municipale

Année d'évaluation 2021
Évaluation municipale du terrain 883900
Évaluation municipale du bâtiment 779900
Taxes municipales 10 052 $
Taxes scolaires 1 584 $

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