Appartement à vendre à Montréal au 1811, Rue William, app. #413

1811, Rue William, app. #413 Montréal (Le Sud-Ouest), Qc, H3J0A7

Appartement Montréal (Le Sud-Ouest)
Vendu
Blair Anderson

Blair Anderson

Courtier Immobilier (514) 929-5914 banderson@royallepage.ca

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7 Pièces
1 Chambre
1 Salle de bain
Inscription # 20692417
Nombre d'étages 6
Étage situé 4
Superficie 52.1 MC
Prix demandé 429 000 $
Taxes municipales 2 448 $
Taxes scolaires 290 $
Frais de copropriétés 3276 $ /Année

Description

Un oasis au coeur de Griffintown, cet unité lumineux offre une vue sur la flore mature de la cour intérieur à travers ses magnifiques fenêtres surdimensionnées. Conçu et construit aux plus hautes normes, ce condo se démarque naturellement. Bienvenu au Le William. Stationnement intérieur et casier de rangement inclus. En entrant dans "Le William", vous remarquerez immédiatement les matériaux de haute qualité, harmonisant les finitions modernes avec le bois rustique et les détails métalliques, un hommage à l'usine de Griffintown qui occupait autrefois cet espace. Prenez l'ascenseur jusqu'au 4ème étage, où vous trouverez ce condo unique.
Chaque détail de cette unité a été pensé, car le propriétaire actuel était le designer de l'ensemble du projet "Le William". La chambre à coucher a été laissée ouverte pour permettre à un maximum de lumière de pénétrer dans les espaces de vie à travers fenêtres surdimensionnées. Cependant, elle peut facilement être fermée avec des "barn-doors" (voir photos) ou un mur afin de créer un espace plus privé.
Le condo a également des luminaires encastrés supplémentaires dans le plafond en béton, une demande spéciale qui a été faite par la propriétaire et qui est unique à cette unité. L'intention était de toujours maximiser la lumière.
Le salon principal s'ouvre sur un balcon de bonne taille qui donne sur la cour intérieure paisible. Vous pouvez laisser la porte-patio ouverte toute la journée et à peine entendre un son - la paix au coeur de l'action.
La chambre s'ouvre sur un grand walk-in, qui mène ensuite à la grande salle de bain.
De retour dans l'espace de vie principal, vous retrouverez une cuisine avec de grands comptoirs de quartz, beaucoup d'espace de rangement et des électroménagers de haute qualité. Cet espace à aire ouverte dispose également d'un coin bureau, un autre détail qui était une demande spéciale du propriétaire.
Le grand garde-robe d'entrée et le casier de rangement (sous-sol) offrent amplement d'espace pour tous vos effets personnels. L'unité est également vendue avec un espace de stationnement dans le garage intérieur.
Sortez du condo et prenez l'ascenseur jusqu'au dernier étage pour découvrir les vues imprenables sur le centre-ville et le canal Atwater de la piscine, du patio (avec BBQ) et de la salle commune. L'espace intérieur est également entièrement équipé d'une mini-cuisine pour les rassemblements sur le toit. Au premier étage de l'immeuble, vous trouverez le gym bien équipée avec une vue sur la verdure de la cour intérieure.
À quelques pas du « Le William », vous trouverez les meilleurs restaurants de Montréal, le canal Atwater (course à pied, vélo, kayak, bateau, etc.) et les nombreux commerces de la rue Notre-Dame.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Les visites débuteront samedi 02/10 de 12h à 16h, sur rendez-vous.

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Hall d'entrée/Vestibule 7.1x3.8 P Bois 4
Cuisine 9.7x7.8 P Bois 4
Salle à manger 10.11x8.2 P Bois 4
Salon 10.11x9.10 P Bois 4
Chambre à coucher principale 11.8x9.1 P Bois 4
Penderie (Walk-in) 7.0x4.6 P Bois 4
Salle de bains 10.1x5.5 P Céramique 4

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Aménagement du terrain Paysager
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air , Porte de garage électrique , Thermopompe murale
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Chauffé , Intégré
Mode de chauffage Plinthes électriques
Piscine Chauffée , Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide , Cegep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable , Ski de fond , Transport en commun , Université
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement (total) Au garage  1 place
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Vue Cour intérieure
Zonage Résidentiel

Inclusions

Laveuse & sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, table à manger (table d'usine d'origine)

Exclusions

Évaluation municipale

Année d'évaluation 2018
Évaluation municipale du terrain 34400
Évaluation municipale du bâtiment 279100
Taxes municipales 2 448 $
Taxes scolaires 290 $
Frais de copropriété 3276 $ /Année

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Versement hypothécaire : /mois

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